房屋租賃合同樣式新款

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.本合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。6.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。7.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失。8.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：通過法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：a.乙方負(fù)責(zé)寵物的日常管理與清潔，不得影響周圍環(huán)境和鄰居。b.乙方承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任。c.寵物不得進(jìn)入甲方禁止的房間。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議：（補(bǔ)充條款）a.乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)政府部門申請改造許可。b.改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞需賠償。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前通知甲方，并征得甲方同意：（補(bǔ)充條款）a.乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方違約風(fēng)險。b.第三方需遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。c.轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。4.親友臨時居?。阂曳饺缧柙试S親友臨時居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意：（補(bǔ)充條款）a.臨時居住人數(shù)不得超過兩人。b