2024物業(yè)服務(wù)協(xié)議范例

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)地址），建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)綠化管理；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2除非一方提前解除本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議至期滿。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米_______元/月，總計為每戶_______元/月。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.4乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、支付方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。4.2甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)注明付款用途為“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用__%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)益的合法性。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解并明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保雙方對物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有共同的認(rèn)識。3.甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以免產(chǎn)生逾期付款的滯納金等額外費(fèi)用。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)好物業(yè)公共秩序和設(shè)施設(shè)備。5.若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共秩序的維護(hù)、綠化管理、消防安全管理、檔案管理等費(fèi)用。2.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。3.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的一定比例支付的額外費(fèi)用。4.管轄權(quán)：指對某一特定爭議案件具有審判權(quán)的法院的權(quán)限。在本協(xié)議中，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，如裝修時間、噪音控制等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于裝修管理的法律法規(guī)，按照物業(yè)管理方的要求進(jìn)行房屋裝修，確保裝修過程中的安全和不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件：裝修管理相關(guān)規(guī)定。2.寵物管理：業(yè)主飼養(yǎng)寵物時，需要遵守物業(yè)管理方的寵物管理要求，如寵物噪音、清潔等。補(bǔ)充條款：甲方飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的寵物管理要求，確保寵物不會給其他業(yè)主帶來困擾。如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件：寵物管理相關(guān)規(guī)定。3.公共設(shè)施使用：業(yè)主使用公共設(shè)施時，需要遵守物業(yè)管理方的使用規(guī)