房屋租賃逐年遞增合同模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃逐年遞增合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同的合法性、有效性。（2）詳細(xì)填寫房屋基本信息，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。（3）租金及押金數(shù)額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方實(shí)際情況合理確定，避免過(guò)高或過(guò)低。（4）明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞產(chǎn)生糾紛。（5）在合同履行過(guò)程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備發(fā)生糾紛時(shí)使用。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生合同履行糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.押金：是指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.司法途徑：是指通過(guò)人民法院依法解決糾紛的方式，包括起訴、應(yīng)訴、審判、執(zhí)行等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租客為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)簽證及居留手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于學(xué)區(qū)，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有學(xué)區(qū)內(nèi)的教育資源。如乙方子女需入學(xué)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)。3.場(chǎng)合：房屋涉及裝修改造補(bǔ)充條款：鑒于乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)提前書面同意乙方的裝修方案，并明確裝修費(fèi)用、工期等相關(guān)事項(xiàng)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)房屋及周圍環(huán)境造成損壞。4.場(chǎng)合：租賃期間遇自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如租賃期間遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損壞無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還剩余租金。5.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)租賃補(bǔ)充條款：鑒于乙方為企業(yè)租賃，甲方應(yīng)提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守企業(yè)租賃的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。附件列表