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文檔簡介

合同編號(hào):__________住宅小區(qū)開發(fā)房屋拆遷合同甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方進(jìn)行住宅小區(qū)開發(fā)所需拆遷乙方房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條拆遷范圍及房屋情況1.2乙方應(yīng)按照甲方要求,配合甲方完成拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照附件二中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額詳見附件二。2.2甲方承諾在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后,按照雙方約定的時(shí)間和方式,向乙方交付補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條搬遷補(bǔ)助3.1甲方同意一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元(大寫:_______元整)。3.2乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)后,按照甲方要求及時(shí)完成搬遷。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷,甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制拆遷,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:被拆遷房屋情況說明附件二:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額注意事項(xiàng):1.合同簽訂主體:確保甲方為具備拆遷資格的開發(fā)企業(yè),乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.拆遷范圍和房屋情況:明確拆遷范圍和被拆遷房屋的具體情況,包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?,明確拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。4.搬遷補(bǔ)助:根據(jù)實(shí)際情況確定搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。5.搬遷期限:約定合理的搬遷期限,確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任:明確違約行為和違約責(zé)任,包括違約金和賠償損失。7.爭議解決:約定爭議解決方式,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.拆遷人:指依法取得房屋拆遷許可證,對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的企業(yè)或單位。2.被拆遷人:指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):指根據(jù)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?,?duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償金額和標(biāo)準(zhǔn)。4.搬遷補(bǔ)助:指為了補(bǔ)償被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用,由拆遷人支付給被拆遷人的補(bǔ)助費(fèi)用。5.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償損失:指當(dāng)一方違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí),按照合同約定或依法向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款:1.特殊情況一:如需拆遷的房屋內(nèi)有特殊文物、古樹等需要保護(hù)的物品,甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù),并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款:甲方承諾在拆遷過程中,如遇到被拆遷房屋內(nèi)存在特殊文物、古樹等需要保護(hù)的物品,將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù),并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.特殊情況二:乙方租賃的房屋內(nèi)設(shè)有營業(yè)性設(shè)施,如超市、餐館等,搬遷后甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)充條款:甲方同意,如乙方租賃的房屋內(nèi)設(shè)有營業(yè)性設(shè)施,搬遷期間及搬遷后甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,具體金額雙方協(xié)商確定。3.特殊情況三:乙方為老年人獨(dú)居,需在拆遷期間提供臨時(shí)住宿便利。補(bǔ)充條款:甲方同意,在拆遷期間為乙方提供臨時(shí)住宿便利,確保乙方老年人的生活品質(zhì)。具體

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