2024年地下車(chē)位租賃合同的編寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________地下車(chē)位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下車(chē)位出租給乙方使用，乙方承租甲方地下車(chē)位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車(chē)位基本情況1.1車(chē)位位置：_______（詳細(xì)地址）1.2車(chē)位數(shù)量：_______個(gè)1.3車(chē)位用途：僅供乙方停放車(chē)輛使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)付款周期第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車(chē)位交還給甲方，甲方在確認(rèn)車(chē)位無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條車(chē)輛停放及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車(chē)管理制度停放車(chē)輛，服從甲方管理。5.2乙方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、維修等可能影響其他車(chē)位使用的行為。5.3乙方車(chē)輛在停放過(guò)程中出現(xiàn)丟失、損壞等情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡到保管義務(wù)，確保車(chē)位安全。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提前解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方因公共利益需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算賠償。6.3乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)確保車(chē)位實(shí)際情況與合同約定相符，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知乙方并予以改正。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)管理制度，確保車(chē)輛停放合規(guī)，不得擅自改變車(chē)位用途。4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。5.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將物品交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.管轄權(quán)：法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限，包括級(jí)別管轄權(quán)和地域管轄權(quán)。7.民事訴訟：民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車(chē)安排：補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方停車(chē)需求仍按照常規(guī)租賃條款執(zhí)行。若甲方車(chē)位因特殊情況需臨時(shí)調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供替代停車(chē)方案。2.車(chē)位維修保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)車(chē)位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前至少三天通知乙方，并盡可能安排在雙方協(xié)商確定的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行。如有必要，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)停車(chē)位。3.特殊情況下的租金調(diào)整：補(bǔ)充條款：若因政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鸪杀撅@著上升，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。4.車(chē)輛損壞或丟失：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)采取合理措施確保車(chē)位的安全，如發(fā)生車(chē)輛損壞或丟失，甲方應(yīng)在核實(shí)情況后協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。若甲方未盡到保管義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃期滿后的續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整