2024年房產(chǎn)權(quán)益分配合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)權(quán)益分配合同甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)權(quán)益分配1.1甲方同意將該房產(chǎn)的權(quán)益（包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等）分配給乙方。1.2乙方接受甲方的房產(chǎn)權(quán)益分配，并同意按照本合同的約定行使相應(yīng)的權(quán)益。第二條權(quán)益分配比例2.1甲方將該房產(chǎn)的權(quán)益分配給乙方的比例為_______%。2.2乙方按照本合同約定行使權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條房產(chǎn)管理3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方在行使房產(chǎn)權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1乙方在獲得該房產(chǎn)權(quán)益后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方。4.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)讓。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益時(shí)，應(yīng)確保第三方已知悉本合同的約定，并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3本合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方交付的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)的權(quán)益擁有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方在獲得房產(chǎn)權(quán)益后，應(yīng)妥善保管相關(guān)權(quán)屬證書，并按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動(dòng)。（4）甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓，否則視為同意。（5）雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先進(jìn)行友好協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地證：是指由土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)權(quán)益的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)益補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為家庭成員共有，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得其他共有人的同意，并出具書面同意證明。如其他共有人不同意分配權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭議，確保合同的履行。2.場合：房產(chǎn)用于投資或出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在分配權(quán)益后，仍具備投資或出租的條件。如房產(chǎn)需進(jìn)行改造或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租客的租賃合同變更事宜。3.場合：房產(chǎn)涉及貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解除該房產(chǎn)的貸款合同，并將貸款余額結(jié)清。如甲方未能按時(shí)解除貸款合同或結(jié)清貸款余額，乙方有權(quán)拒絕履行本合同。4.場合：房產(chǎn)權(quán)益分配涉及未成年人補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保未成年人同意本合同的條款，并取得其法定代理人的書面同意。如未成年人不同意本合同條款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭議，確保合同的履行。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2