2024年物業(yè)授權(quán)管理合同范本

合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的管理方，擁有對(duì)物業(yè)的授權(quán)管理權(quán)；乙方愿意接受甲方的授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方在_______（授權(quán)期限）內(nèi)，對(duì)_______（物業(yè)名稱）進(jìn)行日常管理工作。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，全面履行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、服務(wù)等方面的合規(guī)性。2.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，不斷改善物業(yè)管理水平。2.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，確保物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，合理控制成本支出。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及重大事項(xiàng)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保乙方在授權(quán)期限內(nèi)，擁有對(duì)物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.2甲方應(yīng)支持和配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)期間內(nèi)的工作成果給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。3.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付授權(quán)管理費(fèi)用。第四條授權(quán)管理費(fèi)用的支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)按_______（費(fèi)用支付方式）向乙方支付授權(quán)管理費(fèi)用。4.2授權(quán)管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：根據(jù)物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入_______%，加上必要的成本支出，確定為每年的授權(quán)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后_______日內(nèi)，向甲方提交上一季度的授權(quán)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)，完成對(duì)授權(quán)管理費(fèi)用的支付。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期間內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（授權(quán)方）：_______乙方（被授權(quán)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保授權(quán)給乙方的是合法的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并在合同中詳細(xì)列明授權(quán)的具體內(nèi)容和范圍。2.費(fèi)用支付和結(jié)算：甲方應(yīng)及時(shí)支付授權(quán)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)提交結(jié)算報(bào)告，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付和結(jié)算的認(rèn)可。3.合同變更、解除和終止：任何一方提出變更、解除或終止合同，都應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)管理權(quán)：指甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，將其部分或全部管理權(quán)委托給乙方行使的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全等方面進(jìn)行管理的工作。3.授權(quán)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，作為乙方在授權(quán)期間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)包含多個(gè)子單位或不同功能的區(qū)域，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.物業(yè)位于特殊的地理位置，如海邊、高海拔或極端氣候區(qū)域。3.物業(yè)擁有特殊設(shè)施，如游泳池、健身房、幼兒園等。4.物業(yè)處于裝修或改造階段，需要特別的施工管理和安全措施。5.物業(yè)需要進(jìn)行智能化系統(tǒng)的升級(jí)和維護(hù)。6.物業(yè)面臨特殊的法規(guī)要求，如歷史文化保護(hù)、生態(tài)環(huán)保等。7.物業(yè)的管理需要與政府相關(guān)部門有特殊的合作關(guān)系。8.物業(yè)的業(yè)主群體有特殊的需求，如外籍人士、老年人等。9.物業(yè)在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間有特殊的運(yùn)營(yíng)需求。10.物業(yè)的授權(quán)管理合同需要包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓或管理層變更的條款。附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)資料：包括物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名冊(cè)等。2.法律法規(guī)文件：與物業(yè)管理相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、地方條例、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.特殊設(shè)施使用手冊(cè)：對(duì)于物業(yè)內(nèi)特殊設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。4.智能化系統(tǒng)操作指南：物業(yè)智能化系統(tǒng)的使用說明、維護(hù)手冊(cè)等。5.安全應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。6.環(huán)保措施方案：物業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃。7.裝修改造管理規(guī)程：物業(yè)裝修改造的申請(qǐng)流程、施工