經典房屋拆遷合同文本

合同編號：__________經典房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋權屬：該房屋的產權歸乙方所有，房屋所有權證號：_______。1.3房屋結構及面積：房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償安置。2.2甲方同意采用產權調換方式對乙方進行補償安置。第三條貨幣補償3.1甲方根據國家和地方人民政府規(guī)定的房屋征收補償標準，結合該房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、使用年限等因素，給予乙方貨幣補償。3.2甲方支付給乙方的貨幣補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條產權調換4.1甲方提供位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的安置房屋，用于調換乙方被拆除的房屋。4.2安置房屋的基本情況如下：（1）房屋結構：_______；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋用途：_______。4.3甲方保證安置房屋的質量符合國家和地方的相關標準。第五條搬遷補助及臨時安置補助5.1甲方給予乙方搬遷補助費人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方給予乙方臨時安置補助費人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條違約責任6.1甲方未按本協(xié)議約定履行拆遷補償安置義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貨幣補償金額×違約天數×日違約金比例。6.2乙方未按本協(xié)議約定履行拆遷補償安置義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=安置房屋價值×違約天數×日違約金比例。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保拆遷補償安置行為的合法性，遵守相關法律法規(guī)，確保乙方的合法權益不受侵害。（2）甲方應按照約定的方式和時間向乙方支付貨幣補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費。（3）乙方應按照約定的時間和方式搬遷，并將被拆除房屋的產權證書交予甲方。（4）甲方提供的安置房屋應符合國家和地方的相關質量標準，確保乙方居住安全。（5）乙方在收到安置房屋后，應按照約定的方式使用和保管，并履行相關物業(yè)管理義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定履行拆遷補償安置義務，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=貨幣補償金額×違約天數×日違約金比例。（2）如乙方未按約定履行拆遷補償安置義務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=安置房屋價值×違約天數×日違約金比例。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指依法享有被拆遷房屋的所有權或其他權益的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人進行的補償。4.產權調換：指拆遷人依法以產權形式對被拆遷人進行的補償，即甲方提供安置房屋，乙方將其被拆除房屋的產權交予甲方。5.搬遷補助：指拆遷人為補償被拆遷人因搬遷所造成的直接損失而支付的補助費用。6.臨時安置補助：指拆遷人為補償被拆遷人因臨時安置所造成的直接損失而支付的補助費用。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。8.日違約金比例：指違約金計算中，每日違約金占應付款項的比例。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方在房屋內經營生意，搬遷可能導致生意中斷，造成經濟損失。補充條款：甲方應給予乙方適當的經濟補償，用于彌補因搬遷導致的生意中斷損失。具體金額雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：乙方房屋內設有特殊設備，搬遷過程中可能導致設備損壞。補充條款：甲方應負責協(xié)調搬遷過程中的設備保護工作，確保設備安全完好。如設備損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。3.特殊情況：乙方租賃了部分房屋給第三方，搬遷可能導致乙方損失租金收入。補充條款：甲方應給予乙方適當的經濟補償，用于彌補因搬遷導致的租金損失。具體金額雙方協(xié)商確定。4.特殊情況：乙方在房屋內進行了自行裝修，搬遷后無法享受裝修成果。補充條款：甲方應給予乙方適當的經濟補償，用于彌補因搬遷導致的裝修損失。具體金額雙方協(xié)商確定。5.特殊情況：乙方家庭成員中有特殊需求，如老人、小孩等，需要考慮其安置問題。補充條款：甲方應根據乙方的特殊需求，提供相應的安置方案，確保乙方家庭成員的居住生活質量。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.