標準房屋購買合同范文

合同編號：__________房屋購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認，該房屋的交易價格包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照下列_______銀行按揭貸款方式支付給甲方：（1）貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）貸款期限為_______年；（3）貸款利率為_______%；（4）貸款銀行號為_______；（5）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為_______年_______月_______日。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及抵押情況；（3）該房屋的附屬設(shè)施及家具家電等物品完好，并按照本合同約定的數(shù)量和品質(zhì)交付給乙方。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.3甲方未按照本合同約定的金額、方式支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。2.房屋信息真實：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途、附屬設(shè)施等情況。3.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于付款、交付、違約責任等關(guān)鍵條款。4.合法支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房款，確保支付的房款合法、有效。5.辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.訴訟時效：是指當事人向人民法院請求保護其民事權(quán)利的法定時間限制。合同編號：__________房屋購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認，該房屋的交易價格包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照下列_______銀行按揭貸款方式支付給甲方：（1）貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）貸款期限為_______年；（3）貸款利率為_______%；（4）貸款銀行號為_______；（5）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3甲方收到首付款后：應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）該房屋的附屬設(shè)施及家具家電等物品完好，并按照本合同約定的數(shù)量和品質(zhì)交付給乙方。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按照約定時間、地點、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.3乙方未按照約定時間和方式支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人