2024年度杰出商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________杰出商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的具體位置、用途及面積等詳見(jiàn)附件一。附件一為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金為每月_______元，按月支付。租金每_______年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額雙方協(xié)商確定。3.3承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4租金支付方式如下：（1）承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）承租方現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變商鋪用途。4.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為：_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二）。附件二為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第五條商鋪交付及維修5.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將商鋪交付給承租方。5.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》（詳見(jiàn)附件三）。附件三為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.3出租方應(yīng)對(duì)商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間正常使用。5.4承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.2出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。7.3承租方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。8.3本協(xié)議在下列情況下可以解除和終止：（1）雙方協(xié)商一致解除和終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方違反本協(xié)議嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除和終止本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。2.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金調(diào)整、商鋪用途變更等事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，確保安全使用。5.提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)本協(xié)議第八條。6.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約金：違約方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.滯納金：逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為一種違約懲罰。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.租賃期限：出租方將商鋪交付給承租方使用的時(shí)間長(zhǎng)度。5.商鋪交接確認(rèn)書：確認(rèn)商鋪在交付時(shí)狀態(tài)的書面文件，用于證明商鋪的交付時(shí)間及狀態(tài)。6.保險(xiǎn)：承租方為商鋪及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障雙方利益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：承租方如需在租賃期間內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并取得同意。促銷活動(dòng)期間，承租方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生及秩序維護(hù)。出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.店鋪裝修：承租方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并取得同意。裝修期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全、衛(wèi)生及秩序維護(hù)。出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保裝修工程的順利進(jìn)行。3.租賃期滿續(xù)約：如承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同中的租金及條款，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致承租方無(wú)法正