按揭房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________按揭房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將上述房屋的全部權(quán)屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.甲方保證對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、轉(zhuǎn)讓價格1.雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的情況不符，乙方有權(quán)要求甲方予以改正或賠償。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋或存在本協(xié)議約定的違約情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.房屋權(quán)屬情況：詳細(xì)了解房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于是否存在租賃、抵押、查封等情形，以及是否有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確約定房屋的轉(zhuǎn)讓價格，并確保支付方式、支付時間等條款的明確性。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供相關(guān)證件、資料等。5.交付及驗(yàn)收：明確交付時間、交付條件等，乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，有權(quán)要求甲方予以改正或賠償。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例等。7.爭議解決：約定適用法律以及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指購房者在購買房屋時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，以房屋作為抵押物。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，作為違約行為的懲罰。4.民事行為能力：指個人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國移民，需要盡快完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方同意加快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)提供所需證件、資料，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保在甲方出國前完成轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為首次購房者，希望對房屋進(jìn)行簡單裝修。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付后，給予乙方一定時間的裝修期限，期間房屋仍歸甲方所有。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全、文明。3.房屋位于學(xué)區(qū)，乙方購買房屋是為了孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源，符合乙方孩子上學(xué)的需求。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解學(xué)區(qū)相關(guān)政策，確保乙方孩子順利入學(xué)。4.乙方購買房屋作為投資，希望短期內(nèi)升值后轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加房屋升值保障條款，如房屋在一定期限內(nèi)未達(dá)到約定升值幅度，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.甲方elderly，需要乙方承擔(dān)一部分贍養(yǎng)義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方同意在購房后，承擔(dān)甲方一定的贍養(yǎng)責(zé)任，如陪伴就醫(yī)、照顧日常生活等。同時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保乙方的贍養(yǎng)義務(wù)得以履行。附件列表：