標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押合同范本甲方（抵押人）：_______身份證號：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5房屋使用權(quán)證號：_______。第二條抵押范圍2.1本合同項下的抵押范圍包括抵押房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2甲方應(yīng)保證抵押房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第三條債務(wù)關(guān)系3.1甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系如下：（1）甲方欠乙方人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______項目。（2）其他債務(wù)：_______。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還債務(wù)。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求甲方支付債務(wù)及利息、違約金等。（2）依法拍賣、變賣抵押房屋，并就所得價款優(yōu)先受償。（3）采取其他法律允許的措施。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%乘以未償還債務(wù)金額。6.2乙方未按約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)全部清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.抵押房屋需具備合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.明確債務(wù)關(guān)系，確保債務(wù)金額、用途等事項清晰明確。4.抵押范圍應(yīng)涵蓋抵押房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。5.合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反國家政策。6.雙方應(yīng)妥善保管合同正本，避免合同遺失或損壞。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性、有效性。3.合同變更：如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約方的法律責(zé)任。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或其他人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房屋：指作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.債務(wù)關(guān)系：指債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的還款義務(wù)。5.抵押范圍：指抵押物上設(shè)立的擔(dān)保權(quán)益所及的范圍。6.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為家庭成員關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在債務(wù)履行期間保持家庭和諧，相互扶持。如甲方逾期還款，乙方應(yīng)給予適當(dāng)寬限期，并積極協(xié)助甲方籌集資金。2.抵押房屋用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方承諾將抵押房屋的凈收入用于支付子女的教育費用。如甲方未能履行此承諾，乙方有權(quán)優(yōu)先使用抵押房屋的凈收入支付子女教育費用。3.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴：4.抵押房屋涉及共有權(quán)益：補(bǔ)充條款：如抵押房屋涉及共有權(quán)益，甲方應(yīng)確保其他共有人同意本次抵押，并在合同中予以說明。如因共有人不同意導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方為老年人：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為老年人，乙方同意在債務(wù)履行期間對甲方給予適當(dāng)關(guān)懷和照顧。如甲方逾期還款，乙方應(yīng)盡量通過和平方式解決問題，避免對甲方生活造成過大影響。附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲