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文檔簡介
合同編號:__________廣東省房產租賃協(xié)議甲方(出租人):_______身份證號碼:_______地址:_______乙方(承租人):_______身份證號碼:_______地址:_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______,包括但不限于_______(具體房間號或部位),共計_______平方米。1.2租賃物的結構、設施、設備及附屬設施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的,甲方有權按每日_______元向乙方收取滯留費。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方,甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃期間租賃物的結構安全及附屬設施的維修保養(yǎng)。租賃物內部設施的維修保養(yǎng),如需甲方配合的,甲方應予以配合,相關費用由乙方承擔。5.2因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞的,乙方負責維修及賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議,須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》,經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本協(xié)議,并要求乙方立即遷離租賃物。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任,并向對方支付違約金,違約金為應付金額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定,造成乙方損失的,甲方應予以賠償。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權收回押金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或造成損失的,甲乙雙方均不承擔責任。8.2遇有不可抗力情況,甲乙雙方應立即協(xié)商,以采取措施減輕損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方應確保提供的信息真實、準確、完整,如有虛假,應承擔相應法律責任。(2)租賃物交付時,雙方應對租賃物進行驗收,確認無損壞或瑕疵。如有問題,應及時提出并協(xié)商解決。(3)乙方應合理使用租賃物,不得擅自改動結構、設施,以免影響租賃物的安全及使用。(4)乙方應按時支付租金,如有逾期,應支付滯納金。如乙方未按約定遷離租賃物,應支付滯留費。(5)雙方在履行合同過程中,應遵守法律法規(guī),履行合同義務,共同維護雙方的合法權益。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應進行友好協(xié)商,以達成共識。(2)如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人:指租賃物的使用者,與出租人簽訂租賃合同并支付租金的當事人。3.租賃物:指出租人提供給承租人使用的財產。4.租金:指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金:指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金:指一方違反合同約定,應向對方支付的違約賠償金。7.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商:指雙方在平等、公平、誠實守信的原則下,進行相互溝通、諒解,以達成共識。9.爭議解決:指通過法律途徑,如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等,解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款:1.短期租賃:若租賃期限少于六個月,雙方可協(xié)商確定租金,并在合同中明確租金調整機制。2.家庭租賃:若租賃物用于家庭居住,甲方應確保租賃物符合居住安全標準,提供基本的家具和家電。3.商業(yè)租賃:若租賃物用于商業(yè)用途,乙方應獲得相關商業(yè)經營許可,并確保經營活動不影響鄰里安寧。4.寵物飼養(yǎng):若乙方需飼養(yǎng)寵物,雙方應協(xié)商確定寵物的種類和數量,并遵守相關寵物管理規(guī)定。5.房屋改造:若乙方需對租賃物進行改造,應提前征得甲方同意,并承擔相關改造費用。6.提前解約:若乙方因特殊原因需提前解約,應提前一個月通知甲方,并支付違約金。7.維修責任:
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