土地購置合伙協(xié)議書

合同編號：__________土地購置合伙協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條協(xié)議標的1.1本協(xié)議的標的為甲方擬購置的土地，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件向乙方支付土地購置款，共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條土地購置款支付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地購置款總額的____%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2剩余的土地購置款，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計劃，分____期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每期支付時間為_______。2.3甲方支付土地購置款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方支付完畢土地購置款后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方享有土地使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.3甲方在取得土地使用權(quán)后，如需將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他權(quán)利，應(yīng)提前書面征求乙方的意見，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條合作事項4.1甲乙雙方應(yīng)共同合作，確保土地購置及轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地購置及轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的辦理、稅費繳納等。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地購置款，乙方應(yīng)按照約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為土地購置款總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否延長履行期限。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.土地信息：核實土地的權(quán)屬、用途、規(guī)劃等基本情況，確保土地符合甲方的需求。3.款項支付：明確土地購置款的支付時間、金額及方式，確保甲方按時支付款項。4.違約責任：約定違約金及違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。5.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：1.簽訂前咨詢律師：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的合法性和有效性。2.補充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確約定相關(guān)事項，以完善合同內(nèi)容。3.合同備案：合同簽訂后，雙方可根據(jù)法律法規(guī)要求，將合同備案至相關(guān)部門，以確保合同的效力。4.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方可互相監(jiān)督，確保各自履行合同約定的義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭團聚：如果甲方購置土地是為了建設(shè)家庭團聚的住宅，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，確保土地用途符合住宅建設(shè)規(guī)劃。補充條款：雙方同意，乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)確保土地使用權(quán)證上記載的土地用途為住宅用地，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余土地購置款。2.投資開發(fā)：如果甲方購置土地是為了進行投資開發(fā)，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，提供土地開發(fā)所需的規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)文件。補充條款：雙方同意，乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)向甲方提供土地開發(fā)所需的所有相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余土地購置款。3.遺產(chǎn)繼承：如果甲方購置土地是為了將其作為遺產(chǎn)繼承給后代，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，提供土地權(quán)屬清晰、無糾紛的證明。補充條款：雙方同意，乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬清晰、無糾紛的證明，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余土地購置款。附件列表：1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土