房產(chǎn)授權(quán)租賃協(xié)議書范本

房產(chǎn)授權(quán)租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于____________，乙方需按照甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況合理使用房屋。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，有權(quán)進(jìn)行出租行為。同時(shí)，甲方需提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證等，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。乙方（承租方）應(yīng)如實(shí)提供身份證等有效證件，以便甲方進(jìn)行租賃登記和備案。乙方在簽訂租賃合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合雙方的約定和期望。租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。本協(xié)議的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日重點(diǎn)：1.甲方出租的房產(chǎn)應(yīng)具備合法所有權(quán)，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)提供身份證明，并有權(quán)實(shí)地查看房屋。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并支付租金。4.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞需賠償。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金或滯納金。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提起訴訟。難點(diǎn)：1.甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.乙方在租賃前的實(shí)地查看和確認(rèn)房屋狀況。3.確定合理的租金及違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.解決租賃期間的維修責(zé)任及損壞賠償問題。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)完整填寫和簽署協(xié)議，確保各執(zhí)一份。2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證明文件，以證明所有權(quán)。