婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書樣本

合同編號：__________婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號碼：__________乙方（女方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方和乙方已經(jīng)登記結(jié)婚，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方婚內(nèi)房產(chǎn)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)為甲方婚前購買，購買時間為_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲乙雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)歸甲方所有，但乙方享有共同居住權(quán)。2.2乙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不對該房產(chǎn)主張任何權(quán)益，包括但不限于財產(chǎn)分割、買賣、轉(zhuǎn)讓等。第三條房產(chǎn)使用權(quán)3.1乙方享有在該房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)，甲方不得無故驅(qū)趕乙方。3.2乙方使用該房產(chǎn)時，應(yīng)合理使用并妥善保管，維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第四條房產(chǎn)處分權(quán)4.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于該房產(chǎn)。4.2如甲方確需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前至少_______個月通知乙方，并征求乙方的意見。乙方有權(quán)在收到通知后_______個月內(nèi)提出購買該房產(chǎn)的意愿，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。第五條婚姻關(guān)系變動時的處理5.1如甲乙雙方離婚，本協(xié)議繼續(xù)有效，乙方仍有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住，直至子女滿_______周歲。5.2如甲乙雙方離婚，且子女隨乙方生活，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，將該房產(chǎn)過戶給乙方。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保協(xié)議雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)信息需真實準(zhǔn)確，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致協(xié)議無效。3.協(xié)議中涉及的權(quán)益分配、使用權(quán)、處分權(quán)等條款，應(yīng)充分考慮雙方實際情況和合法權(quán)益。4.協(xié)議條款應(yīng)具備法律效力，避免使用模糊不清或含糊其辭的表述。5.簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分理解，必要時可咨詢專業(yè)律師。6.確保協(xié)議的簽名和日期真實有效，以免后期產(chǎn)生爭議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商無果，可依照協(xié)議約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，提供真實、完整的證據(jù)，以支持自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立進(jìn)行民事活動能力的自然人。2.房產(chǎn)證號：指房屋產(chǎn)權(quán)證書的編號，用以證明房屋的所有權(quán)。3.共同居住權(quán)：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，配偶雙方在共同擁有的房產(chǎn)中居住的權(quán)利。4.財產(chǎn)分割：指在離婚等法律事實發(fā)生后，對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行劃分的過程。5.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等行為的權(quán)利。6.有效合同：指合同當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，符合法律規(guī)定，具備法律效力。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.雙方婚前房產(chǎn)：在協(xié)議中明確指出房產(chǎn)為甲方婚前購買，乙方無權(quán)主張任何權(quán)益，但享有共同居住權(quán)。2.子女撫養(yǎng)權(quán)：若離婚后子女隨乙方生活，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，將該房產(chǎn)過戶給乙方。3.房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于該房產(chǎn)。如甲方確需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方的意見。4.雙方共同居?。阂曳较碛性谠摲慨a(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)，甲方不得無故驅(qū)趕乙方，并應(yīng)合理使用并妥善保管，維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。補充條款：1.房產(chǎn)價值變化：如房產(chǎn)價值發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商重新確定房產(chǎn)權(quán)益分配。2.子女監(jiān)護(hù)權(quán)：離婚后，如乙方獲得子女監(jiān)護(hù)權(quán)，甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，以保障子女的生活穩(wěn)定。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。4.房產(chǎn)出租：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方