2024年商鋪房屋買賣合同范本

合同編號：__________商鋪房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的商鋪房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商鋪房屋位于_______，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結(jié)構及面積：_______（填寫房屋結(jié)構、面積等詳細信息）。1.3甲方保證上述房屋符合國家及地方關于房屋質(zhì)量、安全的相關規(guī)定。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，上述商鋪房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。2.3甲方在收到全部房款后，應向乙方出具合法的購房發(fā)票及辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部相關文件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述商鋪房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權及相關權利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋權屬：確認房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.價格與支付：明確交易價格，約定支付時間及方式，確保資金安全。4.交付與過戶：規(guī)定交付時間及過戶手續(xù)，配合辦理相關手續(xù)，確保房屋所有權轉(zhuǎn)移。5.違約責任：約定違約金比例，明確違約責任，降低交易風險。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權、使用權、收益權和處置權明確無爭議。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.債務：當事人之間因合同、侵權、無因管理、不當?shù)美犬a(chǎn)生的債權債務關系。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：當事人違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：雙方在平等、公平、誠信的基礎上，通過溝通、談判等方式解決糾紛。9.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望合同更加溫馨、具有人情味。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在本合同履行過程中相互支持、理解，共同維護交易的和諧與友好。2.情景：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應向乙方提供購房流程的相關指導，協(xié)助乙方完成房屋過戶等手續(xù)。3.情景：房屋涉及裝修改造，雙方就裝修事項達成一致。補充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權根據(jù)個人需求對房屋進行裝修改造，但應確保不影響房屋結(jié)構及消防安全。4.情景：買賣雙方為外籍人士，合同需英文翻譯。補充條款：本合同同時采用中文和英文兩種文字，兩種文字具有同等法律效力。如有歧義，以中文為準。5.情景：買方希望保留房屋原租客，確保租金收入。補充條款：甲方承諾，在房屋過戶完成后，將原租客的租賃合同轉(zhuǎn)交給乙方，并確保租金收益的順利轉(zhuǎn)移。附件列表：1.