房產(chǎn)贈與合同樣式范本

房產(chǎn)贈與合同樣式范本贈與合同贈與合同甲方（贈與人）：身份證號：地址：乙方（受贈人）：身份證號：地址：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)情況1.1甲方贈與的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題，且具備贈與條件。第二條贈與方式2.1甲方自愿將其名下的房產(chǎn)無償贈與給乙方。2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證書辦理至乙方名下。第三條贈與條件3.1乙方接受甲方的贈與，應按照甲方的要求，承擔相關稅費、辦理過戶手續(xù)等相關費用。3.2乙方接受贈與后，應妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應如實提供辦理過戶所需的個人信息、證件和資料，并積極配合相關部門的工作。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照甲方的要求，承擔相關稅費。第五條贈與時間5.1本合同簽訂后，甲方應按照本合同約定的時間，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證書交付給乙方。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第一條所述房產(chǎn)市場價值的20%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照甲方的要求接受贈與，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第一條所述房產(chǎn)市場價值的10%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受贈人）：簽字（或蓋章）：日期：房產(chǎn)贈與合同樣式范本我們已經(jīng)大概了解了，那么在實際操作過程中，我們還會遇到一些問題，比如稅費問題、過戶手續(xù)等。下面我為大家詳細解答一下這些問題。關于稅費問題，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房產(chǎn)贈與過程中，受贈人需要承擔契稅和印花稅。契稅的計算方式為：房產(chǎn)市場價值×3%；印花稅則為房產(chǎn)市場價值×0.05%。需要注意的是，稅費的具體數(shù)額可能會因為地區(qū)政策不同而有所差異，所以在辦理過戶手續(xù)之前，最好先咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門。1.提交資料：雙方需要向房地產(chǎn)登記部門提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證等相關資料。2.房產(chǎn)評估：需要對贈與的房產(chǎn)進行評估，以確定市場價值。3.辦理過戶：在提交資料和房產(chǎn)評估后，房地產(chǎn)登記部門會對資料進行審核，審核通過后，雙方可辦理過戶手續(xù)。4.繳納稅費：受贈人按照房產(chǎn)市場價值計算契稅和印花稅，并繳納給稅務部門。5.領取新證書：稅費繳納完畢后，雙方可領取新的房產(chǎn)證和土地證。在整個過戶過程中，可能需要跑幾次腿，等待一段時間，但只要按照流程一步一步來，一般來說，問題都不大。還需要提醒的一點是，房產(chǎn)贈與合同簽訂之后，雙方都應該嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。比如甲方要按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方則要按時支付稅費。只有雙方都履行了合同義務，才能確保贈與過程順利完成。房產(chǎn)贈與合同是一種法律行為，雙方在簽訂合同之前，一定要清楚了解合同內(nèi)容，確保自己的權益不受損害。在實際操作過程中，雙方應積極配合，按照法律法規(guī)和合同約定，完成房產(chǎn)贈與手續(xù)。這樣一來，既能體現(xiàn)雙方的誠意，也能確保贈與過程順利進行。重點：1.房產(chǎn)贈與合同的基本內(nèi)容和要求。2.贈與雙方的權利和義務。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程和所需材料。4.受贈人需要承擔的稅費，包括契稅和印花稅。難點：1.房產(chǎn)市場價值的評估和確定。2.過戶手續(xù)的具體步驟和相關部門的配合。3.稅費計算和繳納的具體操作。注意事項：1.贈與雙方應在簽訂合同前詳細了解合同內(nèi)容，確保權益不受損害。2.雙方應積極配合，按照法律法規(guī)和合同約定