房產(chǎn)二次抵押借款合同

合同編號：__________房產(chǎn)二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款用途甲方借款主要用于_______。甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，并按期歸還借款本息。第三條借款期限本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣_______元整。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條抵押房產(chǎn)1.甲方同意將抵押房產(chǎn)作為本借款合同的抵押物，為本次借款提供擔保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于借款金額。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。2.借款期限屆滿，甲方未按約定歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。3.甲方同意在必要時，乙方可以依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔借款金額_______%的違約金。2.甲方未按約定時間歸還借款本息的，應(yīng)承擔逾期還款金額_______%的違約金。3.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份證號碼等個人信息真實有效。2.借款金額、借款用途、借款期限等條款要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.抵押房產(chǎn)的信息要詳細，包括房產(chǎn)證編號、地址等，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。4.雙方應(yīng)詳細了解并遵守違約責任條款，以免產(chǎn)生不必要的損失。5.確保合同簽訂過程中的見證人或監(jiān)證人具有合法資格。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同全文，對不理解或不清楚的條款向?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.在履行合同過程中，如遇到法律問題，應(yīng)及時尋求專業(yè)法律人士的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔保的房產(chǎn)。2.抵押登記手續(xù)：指依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立事項登記于房地產(chǎn)登記簿的行為。3.借款金額：指借款人向貸款人借款的總額。4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定歸還借款本息的時間期限。5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢。6.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊的應(yīng)用場合：1.個人緊急資金周轉(zhuǎn)：當個人因突發(fā)事件急需資金時，如醫(yī)療緊急情況、突發(fā)意外等，可與貸款人協(xié)商簽訂本合同，以便快速獲得資金支持。補充條款：甲方應(yīng)在借款金額中預(yù)留一定比例的資金用于應(yīng)急備用，確保在緊急情況下有足夠的資金應(yīng)對。2.中小企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)：中小企業(yè)在經(jīng)營過程中可能面臨資金短缺的情況，可通過本合同與貸款人達成借款協(xié)議，以滿足企業(yè)的短期資金需求。補充條款：甲方應(yīng)提供詳細的財務(wù)報表和經(jīng)營計劃，以便貸款人評估甲方的還款能力和風險。3.房產(chǎn)購置：當甲方計劃購置新房，但首付款不足時，可與貸款人簽訂本合同，將現(xiàn)有房產(chǎn)進行二次抵押，以獲得購置新房所需的額外資金。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確新購置房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號等。4.教育資金需求：甲方為子女支付教育費用，但資金不足時，可通過本合同與貸款人達成借款協(xié)議，以確保子女的教育需求得到滿足。補充條款：甲方應(yīng)提供子女的學籍證明和相關(guān)教育費用預(yù)算，以便貸款人評估甲方的還款能力