二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同（含配套設(shè)施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同（含配套設(shè)施）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息1.7合同簽訂地點二、流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地利用現(xiàn)狀2.6土地流轉(zhuǎn)期限2.7土地流轉(zhuǎn)用途三、租賃費用及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制3.5租金違約責(zé)任四、配套設(shè)施及使用4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施使用規(guī)定4.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.5配套設(shè)施維修費用五、土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5雙方合作事項六、合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)主體8.3稅費繳納方式8.4稅費繳納時間九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理9.4合同終止通知十、合同附件10.1土地流轉(zhuǎn)合同附件10.2配套設(shè)施清單附件10.3其他相關(guān)附件十一、合同簽署11.1簽署人姓名及職務(wù)11.2簽署日期11.3簽署地點十二、合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時間十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補充十三、合同備案及公告13.1合同備案機關(guān)13.2合同公告方式13.3合同公告時間合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同（含配套設(shè)施）》。1.2合同編號本合同編號為202501。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為2029年12月31日。1.6合同雙方基本信息（此處填寫出讓方和承租方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。）1.7合同簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。二、流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置出讓方將位于（具體位置）的土地用于流轉(zhuǎn)。2.2土地面積出讓方將流轉(zhuǎn)土地的面積為（具體面積）平方米。2.3土地性質(zhì)流轉(zhuǎn)土地的性質(zhì)為（具體性質(zhì)，如耕地、林地等）。2.4土地權(quán)屬流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬歸（具體權(quán)屬單位或個人）。2.5土地利用現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)土地目前的利用現(xiàn)狀為（具體現(xiàn)狀描述）。2.6土地流轉(zhuǎn)期限本土地流轉(zhuǎn)期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.7土地流轉(zhuǎn)用途土地流轉(zhuǎn)用途為（具體用途描述，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)經(jīng)營等）。三、租賃費用及支付方式3.1租金總額本合同約定的租金總額為人民幣（具體金額）元。3.2租金支付方式租金支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付時間租金每（具體時間，如每年、每半年等）支付一次。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為（具體調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等）。3.5租金違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出讓方支付（具體金額）元的違約金。四、配套設(shè)施及使用4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（具體設(shè)施列表）4.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施的權(quán)屬歸（具體權(quán)屬單位或個人）。4.3配套設(shè)施使用規(guī)定（此處列出配套設(shè)施的使用規(guī)定，如使用范圍、使用時間、使用責(zé)任等。）4.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由（具體責(zé)任方）承擔(dān)。4.5配套設(shè)施維修費用配套設(shè)施的維修費用由（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。五、土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利（此處列出出讓方的權(quán)利，如收取租金、監(jiān)督土地用途等。）5.2出讓方義務(wù)（此處列出出讓方的義務(wù)，如提供流轉(zhuǎn)土地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。）5.3承租方權(quán)利（此處列出承租方的權(quán)利，如使用土地、享有配套設(shè)施等。）5.4承租方義務(wù)（此處列出承租方的義務(wù)，如支付租金、合理使用土地等。）5.5雙方合作事項（此處列出雙方合作的事項，如共同維護(hù)土地、共同應(yīng)對自然災(zāi)害等。）六、合同變更及解除6.1合同變更條件（此處列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。）6.2合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。）6.3合同變更及解除程序（此處列出合同變更及解除的程序，如書面通知、備案等。）6.4合同變更及解除后的處理（此處列出合同變更及解除后的處理方式，如退還租金、恢復(fù)土地原狀等。）七、爭議解決7.1爭議解決方式（此處列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。）7.2爭議解決機構(gòu)（此處列出爭議解決的具體機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。）7.3爭議解決程序（此處列出爭議解決的具體程序，如申請、審理、裁決等。）7.4爭議解決費用（此處列出爭議解決費用的承擔(dān)方式，如雙方分擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等。）八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于土地租賃稅、增值稅等。8.2稅費承擔(dān)主體稅費由（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。8.3稅費繳納方式稅費繳納方式為（具體繳納方式，如自行申報、委托代繳等）。8.4稅費繳納時間稅費應(yīng)于（具體時間）前繳納。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)土地原狀等。9.4合同終止通知一方終止合同，應(yīng)提前（具體時間）書面通知另一方。十、合同附件10.1土地流轉(zhuǎn)合同附件附件一：土地流轉(zhuǎn)合同10.2配套設(shè)施清單附件附件二：配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件（此處列出其他相關(guān)附件，如土地權(quán)屬證明、租賃費用支付憑證等。）十一、合同簽署11.1簽署人姓名及職務(wù)（此處填寫簽署人的姓名及職務(wù)）11.2簽署日期（此處填寫簽署日期）11.3簽署地點（此處填寫簽署地點）十二、合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。12.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為（具體方式，如郵寄、直接交付等）。12.3合同送達(dá)時間合同送達(dá)時間為（具體時間）。十三、其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同目的的解釋為準(zhǔn)。13.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十四、合同備案及公告14.1合同備案機關(guān)本合同應(yīng)向（具體備案機關(guān)）備案。14.2合同公告方式合同公告方式為（具體方式，如張貼公告、發(fā)布信息等）。14.3合同公告時間合同公告時間為（具體時間）。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1土地用途規(guī)劃甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃要求，并在合同簽訂前向乙方提供土地用途規(guī)劃文件。1.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)證真實有效，并在合同簽訂前將土地使用權(quán)證復(fù)印件交付乙方。1.3土地流轉(zhuǎn)收益分配甲方與乙方應(yīng)就土地流轉(zhuǎn)收益分配比例達(dá)成一致，并在合同中明確約定。1.4土地流轉(zhuǎn)費用結(jié)算甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用，并開具合法的稅務(wù)發(fā)票。1.5土地流轉(zhuǎn)合同變更如因政策調(diào)整或甲方原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)合同需變更，甲方應(yīng)提前（具體時間）書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.6土地流轉(zhuǎn)合同終止如甲方需提前終止土地流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)在合同約定的終止條件成立后，提前（具體時間）書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1土地流轉(zhuǎn)期限調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要，在合同有效期內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)期限。2.2土地流轉(zhuǎn)用途變更乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要，在合同有效期內(nèi)與甲方協(xié)商變更土地流轉(zhuǎn)用途，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.3土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營成本變化，在合同有效期內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費用。2.4土地流轉(zhuǎn)合同解除如乙方在合同期內(nèi)因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，并提前（具體時間）書面通知甲方。2.5土地流轉(zhuǎn)合同終止如乙方需提前終止土地流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)在合同約定的終止條件成立后，提前（具體時間）書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由（具體承擔(dān)方）承擔(dān)，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需變更，應(yīng)提前（具體時間）書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)解除合同中介機構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)解除合同，并提前（具體時間）書面通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)合同2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議4.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證5.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議6.土地流轉(zhuǎn)合同終止協(xié)議7.土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議8.土地用途規(guī)劃文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時使用土地。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)開始使用土地，視為違約。3.違約行為：甲方未提供符合合同約定的土地。認(rèn)定：甲方提供的土地不符合合同約定的性質(zhì)、面積、位置等，視為違約。4.違約行為：乙方未合理使用土地。認(rèn)定：乙方在土地使用過程中造成土地破壞或未按約定用途使用土地，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)人將其土地在一定期限內(nèi)出租或轉(zhuǎn)包給他人的行為。2.配套設(shè)施：指與土地流轉(zhuǎn)合同相關(guān)的附屬設(shè)施，如水利設(shè)施、電力設(shè)施等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決程序解決。2.問題：土地使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決程序解決。3.問題：配套設(shè)施損壞。解決辦法：損壞的配套設(shè)施應(yīng)及時修復(fù)，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更或解除條件進(jìn)行，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決程序解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目用地。3.林業(yè)經(jīng)營用地。4.工業(yè)項目用地。5.土地開發(fā)項目用地。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同（含配套設(shè)施）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包的土地。2.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.配套設(shè)施：指與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃相關(guān)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、水利設(shè)施、道路、電力等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員。2.承租方：指租賃農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的個人或單位。3.土地流轉(zhuǎn)期限：指甲乙雙方約定的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃的起止時間。4.租金：指承租方支付給出租方的土地流轉(zhuǎn)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對農(nóng)村土地進(jìn)行合理利用，保證土地的可持續(xù)利用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的農(nóng)村土地。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)租賃相關(guān)手續(xù)的辦理。4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理利用土地，不得損害土地資源。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理土地流轉(zhuǎn)租賃相關(guān)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：農(nóng)村土地所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，依法履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿。2.因國家政策調(diào)整，甲方需收回土地。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方終止合同。2.雙方應(yīng)依法辦理土地流轉(zhuǎn)租賃相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，處理土地流轉(zhuǎn)租賃相關(guān)事宜。3.本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。2.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。3.配套設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的配套設(shè)施時，需支付相應(yīng)的使用費用。4.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，將租金支付給甲方。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付保證金。3.配套設(shè)施使用費支付：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后，按照約定支付使用費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用土地或配套設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方擅自收回土地，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，造成土地或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定金額支付，支付方式同租金支付。2.損失賠償按實際損失計算，支付方式同租金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：土地征收、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村土地的最終使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對土地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對土地進(jìn)行建設(shè)，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的合理利用。2.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他合同的簽訂而失效。2.本合同的內(nèi)容構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.任何增減條款的變更，應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.土地權(quán)屬證明文件。3.配套設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明。4.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地或配套設(shè)施：認(rèn)定為違約，需向乙方支付違約金。擅自收回土地：認(rèn)定為違約，需賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或保證金：認(rèn)定為違約，需向甲方支付違約金。違反合同約定，造成土地或配套設(shè)施損壞：認(rèn)定為違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。擅自轉(zhuǎn)讓土地或配套設(shè)施：認(rèn)定為違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包土地的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供土地，并保留書面證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可通過法律途徑追討租金。3.問題：土地或配套設(shè)施損壞。解決辦法：及時查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方