房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)位于_______（地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方委托乙方代理的事項(xiàng)為：_______（銷(xiāo)售/出租）。第二條委托期限2.1本合同委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2除非甲方提前終止本合同，否則委托期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約_______個(gè)月。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證乙方對(duì)委托房地產(chǎn)的代理權(quán)；（2）提供與房地產(chǎn)相關(guān)的資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售/出租工作；（3）按約定支付代理費(fèi)用；（4）本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）代理銷(xiāo)售/出租房地產(chǎn)，努力完成甲方委托的事項(xiàng)；（2）按約定向甲方支付代理費(fèi)用；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。5.2乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付未完成部分代理費(fèi)用的_______%。5.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲方為房地產(chǎn)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的合法代理機(jī)構(gòu)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋權(quán)證號(hào)）真實(shí)、有效。3.委托事項(xiàng)明確：明確委托的具體事項(xiàng)（銷(xiāo)售/出租）和對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)信息。4.代理費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。5.違約責(zé)任：明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。6.合同的生效和終止：確保合同的生效條件和終止條件符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決：發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如果需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指將房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售/出租權(quán)利委托給他人的一方。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，代理銷(xiāo)售/出租房地產(chǎn)的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方為完成甲方委托事項(xiàng)而應(yīng)收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定訴訟案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如涉及外匯管理、稅務(wù)等問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如委托的房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意書(shū)，證明其他共有人同意本次委托。在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)共有人的身份和授權(quán)情況。3.房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如委托的房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。乙方在代理銷(xiāo)售/出租過(guò)程中，應(yīng)確保抵押權(quán)人和租賃合同當(dāng)事人的權(quán)益得到保障。如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與抵押權(quán)人和租賃合同當(dāng)事人溝通，以便順利完成委托事項(xiàng)。4.房地產(chǎn)為在建工程：補(bǔ)充條款：如委托的房地產(chǎn)為在建工程，甲方應(yīng)提供相關(guān)施工許可、預(yù)售許可等證明材料。乙方在代理銷(xiāo)售/出租過(guò)程中，應(yīng)關(guān)注工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.房地產(chǎn)為歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑：補(bǔ)充條款：如委托的房地產(chǎn)為歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑，甲方應(yīng)提供相關(guān)保護(hù)措施和審批手續(xù)。乙方在代理銷(xiāo)售/出租過(guò)程中，應(yīng)尊重和保護(hù)歷史文化，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋權(quán)證號(hào)）