房屋定金支付協(xié)議書

合同編號：__________房屋定金支付協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條定金金額與支付2.1乙方同意向甲方支付定金，作為購買該房屋的誠意金。定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。第三條定金的作用及退還3.1雙方按照本協(xié)議約定履行合同的，定金抵作購房款。3.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。3.3如果甲方未按照本協(xié)議約定履行合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.4如果非因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第四條合同的履行與解除4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行合同。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照約定的方式支付剩余購房款。4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并根據(jù)實際情況約定解除協(xié)議后的責(zé)任。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方的名稱和身份必須真實有效，具備房屋買賣的資格。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.定金金額、支付時間和方式應(yīng)明確，符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.定金的作用及退還條件應(yīng)詳細(xì)說明，保障雙方的權(quán)益。5.合同的履行和解除應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理劃分責(zé)任。6.保密條款應(yīng)嚴(yán)格履行，不得泄露合同內(nèi)容。7.其他約定應(yīng)明確，確保合同的完整性和可操作性。解決辦法：1.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方滿意的解決方案。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況約定解除合同后的責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方為了表明購買房屋的決心，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。2.誠意金：指買方支付的定金，用以表明購買房屋的決心和誠意。3.購房款：指買方支付給賣方，用于購買房屋的款項。4.定金返還：指在合同履行完畢后，定金轉(zhuǎn)化為購房款或者按照約定退還給買方。5.合同解除：指在合同履行過程中，因為特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定解除合同。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件依法行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友，希望增加一些情感維系的條款。2.買方為外籍人士，需要考慮語言翻譯和法律文書的適用性。3.房屋為共有財產(chǎn)，需要涉及共有人的同意和權(quán)益分配。4.房屋買賣過程中涉及貸款，需要明確貸款責(zé)任和風(fēng)險分擔(dān)。5.房屋存在租賃合同，需要考慮租賃合同的續(xù)約和買方的權(quán)益。合同補充條款：1.情感維系條款：雙方同意，在本合同簽訂后，保持定期溝通，分享生活點滴，以增進(jìn)彼此感情。2.外籍人士條款：雙方同意，合同文本將提供英文翻譯，確保買方充分理解合同內(nèi)容。如有翻譯爭議，以中文文本為準(zhǔn)。3.共有財產(chǎn)條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋為共有財產(chǎn)，需得到共有人的書面同意。共有人的權(quán)益和責(zé)任在本合同中予以保障。4.貸款責(zé)任條款：買方同意，在辦理房屋貸款過程中，如有貸款不批準(zhǔn)或額度不足等情況，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方協(xié)助買方提供必要的文件和證明。5.租賃合同條款：買方同意，在本合同簽訂后，租賃合同將繼續(xù)有效。買方應(yīng)尊重租賃合同的約定，確保租戶的權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同