房屋分割離婚協(xié)議書范文2024年

合同編號：__________房屋分割離婚協(xié)議書協(xié)議日期：2024年甲方（離婚申請人）：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（離婚申請人）：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于甲乙雙方因感情不和，經(jīng)過充分溝通，決定共同申請離婚。為保證雙方在離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方共同擁有的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，房屋面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)購買日期為_______年_______月_______日，購買價格為_______元。1.4房產(chǎn)貸款情況：_______（有/無）貸款，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年，貸款銀行：_______。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的_______%（具體比例），乙方分得房產(chǎn)的_______%（具體比例）。（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，乙方放棄產(chǎn)權(quán)，甲方享有完整的產(chǎn)權(quán)。（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，甲方放棄產(chǎn)權(quán)，乙方享有完整的產(chǎn)權(quán)。2.2甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，雙方到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將雙方分得的房產(chǎn)部分過戶至各自名下。三、房產(chǎn)分割費用3.1甲乙雙方同意，為實現(xiàn)房產(chǎn)分割，產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、過戶手續(xù)費等）由雙方按照各自的分割比例承擔(dān)。四、其他事項4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力維護(hù)家庭和諧，關(guān)心子女的成長，妥善處理雙方之間的糾紛。4.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由和方式干擾對方的正常生活。甲方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項（1）房產(chǎn)分割比例：雙方應(yīng)充分協(xié)商確定房產(chǎn)分割比例，確保分割比例的公平合理。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生糾紛。（3）費用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。（4）子女撫養(yǎng)：協(xié)議中應(yīng)明確子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費等事項，確保子女的利益。（5）履行協(xié)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法（1）協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：協(xié)商無果的情況下，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的幫助。（3）仲裁解決：雙方可以約定仲裁條款，將糾紛提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（4）訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決糾紛，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配的過程。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。5.撫養(yǎng)權(quán)：指父母對子女的養(yǎng)育、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。6.撫養(yǎng)費：指父母按照法律規(guī)定或者協(xié)議約定，支付給子女的生活、教育等費用。7.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的糾紛進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.雙方共有房產(chǎn)價值相差較大：在這種情況下，雙方可能對房產(chǎn)分割比例有異議。為了解決這個問題，可以在協(xié)議中增加一條關(guān)于房產(chǎn)價值評估的條款，明確雙方應(yīng)共同委托一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以評估價值作為分割比例的依據(jù)。2.其中一方婚前獨自購買房產(chǎn)，另一方未參與還貸：在這種情況下，婚前購買房產(chǎn)的一方可能希望保持房產(chǎn)的獨立性?？梢栽趨f(xié)議中增加一條關(guān)于房產(chǎn)獨立性的條款，明確該房產(chǎn)在離婚后仍歸婚前購買方所有，另一方放棄產(chǎn)權(quán)。3.雙方共有房產(chǎn)，但一方急需用錢：在這種情況下，一方可能希望盡快獲得房產(chǎn)分割款項?？梢栽趨f(xié)議中增加一條關(guān)于房產(chǎn)分割款項支付的條款，明確雙方同意在離婚后一定時間內(nèi)，分割款項的支付方式和時間，以滿足急需用錢一方的需求。4.雙方共有房產(chǎn)，子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬一方：在這種情況下，為了保證子女的利益，可以在協(xié)議中增加一條關(guān)于子女撫養(yǎng)費的條款，明確獲得撫養(yǎng)權(quán)的一方