個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范例

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人住房質(zhì)押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供個(gè)人住房質(zhì)押貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款主要用于購(gòu)買_______（房屋地址：_______），并用于裝修、家具購(gòu)買等與住房相關(guān)的支出。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。每月還款金額為：_______元。2.3乙方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條質(zhì)押物3.1乙方以其名下的住房（房屋地址：_______）作為質(zhì)押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2質(zhì)押物應(yīng)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，甲方應(yīng)持有質(zhì)押登記證書。3.3質(zhì)押期間，乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，并確保質(zhì)押物的價(jià)值不低于貸款金額。如質(zhì)押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)質(zhì)押物價(jià)值，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2乙方按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。4.3貸款到期后，乙方應(yīng)按時(shí)還清貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金收取萬(wàn)分之五的違約金，并有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，提前收回貸款。第五條合同的變更和解除5.1合同簽訂后，如乙方需要變更還款方式、還款賬戶等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性：甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)情況等資料真實(shí)、完整、有效。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.明確貸款用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金收取違約金，并有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，提前收回貸款。4.質(zhì)押物的保管與價(jià)值保障：乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，并確保質(zhì)押物的價(jià)值不低于貸款金額。如質(zhì)押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)質(zhì)押物價(jià)值，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。5.合同的變更與解除：合同簽訂后，如乙方需要變更還款方式、還款賬戶等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。在貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.個(gè)人住房質(zhì)押貸款：指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，以其名下的住房作為質(zhì)押物，向乙方提供的貸款。2.等額本息還款方式：指乙方在貸款期限內(nèi)，每月按照固定的還款金額（包括本金和利息）進(jìn)行還款的方式。3.質(zhì)押登記：指將質(zhì)押權(quán)人的權(quán)利在有關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。4.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.質(zhì)權(quán)：指甲方依據(jù)合同約定，在乙方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)貸款本息的收回。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方的收入不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致還款困難。補(bǔ)充條款：如乙方因收入不穩(wěn)定無(wú)法按時(shí)還款，可以與甲方協(xié)商，制定一個(gè)調(diào)整后的還款計(jì)劃。2.甲方未經(jīng)乙方同意，泄露乙方個(gè)人信息。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。如甲方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋在貸款期間出現(xiàn)意外損毀。補(bǔ)充條款：如質(zhì)押房屋在貸款期間發(fā)生意外損毀，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。如損毀原因?qū)е沦|(zhì)押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供新的質(zhì)押物。4.乙方需要提前還款。補(bǔ)充條款：乙方如希望提前還款，可以與甲方協(xié)商，制定一個(gè)提前還款計(jì)劃。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件列表：1.乙