2024年房屋租賃延期合同

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按季度支付。每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權調整租金，但應提前一個月通知乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按時支付租金，合理使用房屋及設施，并按約定承擔維修責任。3.雙方應嚴格履行合同條款，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。4.合同的變更、解除應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.如發(fā)生合同糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方提供的房屋不符合約定或存在瑕疵，乙方有權要求甲方進行維修或解除合同，并要求賠償。2.對于乙方未按時支付租金或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對于合同履行過程中的其他糾紛，雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的使用權，并支付租金。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費，按約定的時間和方式支付。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后退還或扣除相應費用后退還。6.違約責任：合同一方或雙方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的違約責任。7.爭議解決：合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關責任。例如，乙方應確保寵物不會對房屋造成損害，及時清理寵物糞便，并遵守相關的寵物管理規(guī)定。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造或裝修，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。雙方可另行簽訂改造協(xié)議，明確改造內容、費用及責任等。3.分租：如果乙方將房屋分租給第三方，應事先取得甲方的書面同意。補充條款中可明確分租期限、租金分配、第三方違約責任等內容。4.長期租賃優(yōu)惠：如果乙方租期超過一年，甲方可以提供一定的優(yōu)惠，如減免部分租金或提供其他服務。雙方可在合同中明確優(yōu)惠條款。5.維修責任：補充條款中可以詳細列出房屋及設施的維修責任分配，例如，甲方負責維修屋頂、水電設施等，乙方負責維修門窗、家電等。6.合同終止：如果合同終止，乙方應在搬離前將房屋恢復原狀，結清水電費等。補充條款中可