廠房場地租賃合同的注意事項

合同編號：__________廠房場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房場地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.2廠房場地現(xiàn)狀：_______（描述廠房場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營所需，具備必要的供電、供水、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物的設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。如乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4租賃期間，如遇國家征收、征用租賃物，導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照甲乙雙方的過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.明確租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀和基礎(chǔ)設(shè)施。3.約定租金及支付方式和期限。4.明確租賃物的合理使用范圍，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。6.注意租賃期滿后的遷離要求和賠償責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房場地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要對廠房進行一定程度的改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求。2.租賃場地包含特定的設(shè)備，如生產(chǎn)線等，需要特別約定使用和維護條款。3.甲方提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，需要明確服務(wù)內(nèi)容和費用。4.租賃場地附近有特定的環(huán)保要求，需要約定環(huán)保責(zé)任的分配。5.乙方租賃目的是進行研發(fā)活動，需要對安靜、清潔等環(huán)境條件有特殊要求。補充條款：1.廠房改造：乙方如需對廠房進行改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行改造。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)照價賠償。2.設(shè)備使用：乙方租賃的場地內(nèi)包含甲方提供的設(shè)備（詳見附件清單），乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程正確使用設(shè)備，并負責(zé)設(shè)備的日常維護。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)負責(zé)修復(fù)。設(shè)備維修費用由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理服務(wù)：甲方提供包括但不限于安保、清潔、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)收費標準支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如乙方對甲方提供的服務(wù)有任何不滿，應(yīng)及時反饋給甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以解決。4.環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守租賃場地附近的環(huán)保規(guī)定，確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求。如因乙方的生產(chǎn)活動導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行賠償。5.研發(fā)環(huán)境：乙方租賃場地用于研發(fā)活動，甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的安靜、清潔等環(huán)境條件。如甲方未能提供