廣州市房屋租賃管理授權(quán)合同詳實版

合同編號：__________廣州市房屋租賃管理授權(quán)合同詳實版甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方租賃的房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋，并應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作非法用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保擁有房屋所有權(quán)和出租權(quán)，不存在法律糾紛。2.乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋信息，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，明確約定。4.乙方租賃用途需符合法律法規(guī)，不得用于非法活動。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.合同中涉及的法律法規(guī)要求、權(quán)利義務(wù)和解決方式等，雙方應(yīng)充分理解。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在合同履行過程中，如遇條款不明確或適用問題，可咨詢法律專業(yè)人士。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃：指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)交付給承租方使用、收益，并由承租方支付租金的行為。3.押金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的金錢。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得為危險動物。乙方負(fù)責(zé)寵物的一切費用和責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療、清潔和噪音等。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物遷離該房屋，不得留下任何寵物糞便或損害。2.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在進(jìn)行改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，并征得甲方書面同意。乙方負(fù)責(zé)改造期間的所有安全措施，確保施工安全，避免對周圍環(huán)境造成影響。改造結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.共享居住：若乙方與其他人共享居住，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方共享居住的人數(shù)不得超過甲方規(guī)定的上限。乙方應(yīng)確保共享居住者遵守本合同各項約定，如因共享居住者導(dǎo)致糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方增加租金，具體金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證