房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議

合同編號：__________房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議甲方（委托人）：_______乙方（居間人）：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)購買/出售對象，并促成交易的順利進行。1.2乙方應(yīng)盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲方的要求進行保密。1.3乙方在促成交易過程中，應(yīng)依法合規(guī)開展居間活動，遵守房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條居間費用及支付方式2.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的居間費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付居間費用的方式如下：（1）在簽署本協(xié)議時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為預(yù)付居間費。（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交易成功后，甲方再支付剩余的居間費用。2.3乙方提供居間服務(wù)后，如標(biāo)的房產(chǎn)交易未成功，甲方無權(quán)要求退還已支付的居間費用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并對乙方提供的信息進行核實。3.2甲方有權(quán)在了解標(biāo)的房產(chǎn)情況后，決定是否進行購買/出售。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居間費用。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的個人信息和房產(chǎn)交易相關(guān)信息，以便更好地為甲方提供居間服務(wù)。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守個人隱私和商業(yè)秘密。3.6乙方應(yīng)盡最大努力促成交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.7乙方在促成交易后，應(yīng)按照約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費用。4.3如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積、價格等。（2）乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間費用，不得無故拖延或拒絕支付。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開展居間活動。（5）乙方應(yīng)保守甲方個人信息和房產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費用。（3）如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為委托人從事房地產(chǎn)買賣、租賃等交易提供介紹、咨詢、代辦等服務(wù)并收取傭金的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的房地產(chǎn)，即甲方愿意購買/出售的房產(chǎn)。3.居間費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用，包括預(yù)付居間費和交易成功后的居間費。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解我國房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的翻譯服務(wù)。同時，乙方還需協(xié)助甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯兌換等。2.特殊情況：標(biāo)的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)補充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前告知乙方共有人的相關(guān)信息。乙方在提供居間服務(wù)時，應(yīng)充分考慮到共有人的權(quán)益，并協(xié)助甲方與共有人進行溝通協(xié)商。3.特殊情況：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動，可能影響交易進度或結(jié)果，乙方應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方調(diào)整購房/售房策略。在政策變動導(dǎo)致交易無法進行時，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費用。4.特殊情況：甲方為首次購房者補充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供更為詳細和全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方了解購房流程、貸款政策等相關(guān)事項。同時，乙方還需為甲方提供購房建議，幫助甲方做出明智的購房