房產(chǎn)開發(fā)合同 樣本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目用途：_______1.5項目總投資：_______第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。2.2乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項目施工期間的安全責(zé)任，確保工程安全無事故。2.4乙方應(yīng)按照約定時間交付項目工程。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)。3.3甲方應(yīng)提供項目用地，并保證用地符合開發(fā)要求。3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理需求給予支持與配合。第四條工程款項及支付方式4.1乙方向甲方提供的工程報價為：_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方分期向乙方支付工程款項，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。4.3甲方支付工程款項時，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條工期5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成項目，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少損失。5.2甲方應(yīng)按時提供項目用地及相關(guān)資料，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.2甲方應(yīng)按照約定使用項目用地，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的合法身份，具有簽訂和履行合同的資格。2.項目用地：確認(rèn)項目用地的權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)，已取得合法開發(fā)權(quán)。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。4.工程款項：明確工程款項的支付方式和時間，確?？铐椀暮戏ê弦?guī)。5.工期：約定合理的工期，并明確工期延誤的處理辦法。6.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密和機密信息。7.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。8.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商不成，可提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.遇到問題時，應(yīng)及時溝通，通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)：指依法對某一地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。2.工程款項：指乙方在履行合同過程中，按照約定應(yīng)獲得的支付。3.工期延誤：指乙方未按照約定時間完成項目工程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密和機密信息：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值，并經(jīng)雙方確認(rèn)需保密的信息。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府單位，乙方為私營企業(yè)，合同需遵守政府相關(guān)采購規(guī)定和要求。2.項目用地涉及拆遷安置，需附加拆遷安置協(xié)議和補償條款。3.項目規(guī)模較大，工期較長，需增加工程進(jìn)度報告和驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方對項目質(zhì)量有特殊要求，需附加質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.項目涉及環(huán)境保護(hù)，需遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，增加環(huán)保條款。6.甲方要求乙方提供工程保險，需增加保險條款。7.項目用地位于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，需遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，增加保護(hù)條款。附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方