個人出租房協(xié)議書簽訂要點

個人出租房協(xié)議書簽訂要點一、出租方1.2甲方必須保證出租的房屋符合出租條件，并確保房屋及設(shè)施的安全。二、承租方2.2乙方須按雙方約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、房屋及設(shè)施的使用7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。八、提前解除合同8.1任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金和押金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2本協(xié)議的任何一方如發(fā)生遲延履行債務(wù)或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________身份證號：_______________身份證號：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________地址：____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日個人出租房協(xié)議書簽訂要點個人出租房協(xié)議書簽訂要點一、出租方甲方必須是對房屋擁有合法所有權(quán)的個人或單位，確保房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)，并擁有對該房屋進(jìn)行出租的權(quán)利。同時，甲方有責(zé)任保證出租的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，以及確保房屋及設(shè)施的安全性，不會對乙方造成安全隱患。二、承租方乙方必須是具備完全民事行為能力的自然人，或者是經(jīng)過合法注冊的企事業(yè)單位或其他組織。乙方需要按照雙方事先約定的用途來使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、租賃期限租賃期限為約定的年數(shù)，從約定的起始日期起到結(jié)束日期止。如果租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體的租金雙方再進(jìn)行協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。乙方應(yīng)在每月的前.__日內(nèi)將當(dāng)月的租金支付給甲方，如果乙方逾期支付租金，那么每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、房屋及設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。八、提前解除合同任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金和押金。九、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的任何一方如發(fā)生遲延履行債務(wù)或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________地址：____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日重點：1.出租方的合法所有權(quán)和房屋安全責(zé)任。2.承租方的資格和合理使用房屋的要求。3.租賃期限的約定和續(xù)租流程。4.租金的金額、支付時間和滯納金規(guī)定。5.押金的數(shù)額和退還條件。6.維修責(zé)任的劃分。7.房屋使用的禁止性規(guī)定。8.提前解除合同的條件和責(zé)任。9.違約責(zé)任的確定。10.爭議解決的途徑。難點：1.甲方保證房屋合法性和安全性的具體執(zhí)行。2.乙方合理使用房屋的界定。3.租金調(diào)整機制的設(shè)定。4.押金退還條件的具體操作。5.維修責(zé)任的界定和執(zhí)行。6.提前解除合同時的賠償計算。7.違約行為的具體界定。注意事項：1.確保甲方是房屋的合法所有者，無抵押權(quán)設(shè)定。2.明確租賃用途，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.規(guī)定租金支付時間和滯納金條款，以避免違約情況。4.合理設(shè)定