2024年經(jīng)營場所出租合同書

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場所1.1甲方出租的經(jīng)營場所位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方經(jīng)營場所用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致經(jīng)營場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金的，應(yīng)支付乙方滯納金。7.3乙方未按約定用途使用經(jīng)營場所的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的經(jīng)營場所符合乙方的經(jīng)營需求，具備相關(guān)的使用權(quán)和出租權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用經(jīng)營場所，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.租金、押金、維修等費(fèi)用應(yīng)明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，乙方有權(quán)拒絕支付滯納金外的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方履行合同約定。2.若乙方未按約定用途使用經(jīng)營場所，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有出租權(quán)利并承擔(dān)出租義務(wù)的一方。2.承租方：指具有租賃權(quán)利并承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃期間，出租方和承租方對租賃物的維修義務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：甲方是一家商場運(yùn)營方，乙方是一家服裝店經(jīng)營者。乙方希望在商場內(nèi)租賃一間店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：商場運(yùn)營方應(yīng)確保商場的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生，并提供必要的導(dǎo)購設(shè)施。乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式促銷活動，以免影響商場其他商戶的經(jīng)營。2.辦公室租賃：場合描述：甲方是一家辦公樓的所有者，乙方是一家初創(chuàng)公司。乙方希望在辦公樓內(nèi)租賃一間辦公室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行，以滿足乙方的日常辦公需求。乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。3.倉庫租賃：場合描述：甲方是一家物流公司，乙方是一家電商企業(yè)。乙方希望在甲方倉庫內(nèi)租賃一片存儲空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保倉庫的安全、消防設(shè)施完善，以保障乙方的貨物安全。乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何形式的加工、改造活動，以免影響倉庫的其他使用者。附件列表：1.甲方經(jīng)營場