商店租賃合同文本

合同編號(hào)：__________商店租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的商店位于_______（詳細(xì)地址），租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保租賃物設(shè)施完好，功能正常。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞后_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和完好。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指依法擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)合法途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開(kāi)始前需要進(jìn)行店鋪裝修，因此，雙方可以約定一個(gè)合理的裝修期限，比如3個(gè)月。在這個(gè)期限內(nèi)，乙方可以免租使用租賃物，但需承擔(dān)水電網(wǎng)等公用事業(yè)費(fèi)用。裝修完畢后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間開(kāi)始支付租金。補(bǔ)充條款：裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修施工符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至符合租賃條件的狀況，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.節(jié)假日促銷(xiāo)：乙方希望在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，可能需要提前布置和拆除促銷(xiāo)設(shè)施。為此，雙方可以約定一個(gè)額外的緩沖期，比如在節(jié)假日前后的15天內(nèi)，乙方可以自由使用租賃物進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，但需提前通知甲方并征得同意。在此期間，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的租金。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容和形式合法合規(guī)，不得影響周?chē)h(huán)境和他人正常經(jīng)營(yíng)。如乙方需要改變租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行較大規(guī)模的改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并征得同意。3.不可抗力：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可以約定一個(gè)臨時(shí)免租期，比如30天。在此期間，乙方無(wú)需支付租金，但水電網(wǎng)等公用事業(yè)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間恢復(fù)支付租金。如果不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除