房產(chǎn)抵押借款合同范文

房產(chǎn)抵押借款合同范文合同編號：_______甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方。2.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲方實際借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.甲方保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。4.抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條借款利息1.借款年利率為_______%，按年支付。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及時足額支付利息。第四條還款方式（1）甲方于____年____月____日前一次性支付借款本金；（2）甲方于每年____月____日前支付當(dāng)年借款利息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期還款的利息，逾期利息為本金_______%/年。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。3.甲方未按約定履行抵押房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。4.乙方未按約定時間支付利息的，應(yīng)支付逾期支付的利息，逾期利息為本金_______%/年。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)抵押借款合同范文甲方（借款人）小明，身份證號乙方（貸款人）小紅，身份證號碼32012319910202002Y。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就小明將其名下房產(chǎn)抵押給小紅借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：借款金額：小明同意向小紅借款人民幣50萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）。借款期限為5年，自2023年3月1日起至2028年3月1日止。抵押房產(chǎn)：小明將其名下位于南京市建鄴區(qū)江東中路123號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：32010500056）抵押給小紅。抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣100萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），小明實際借款金額為人民幣50萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）。小明保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。抵押期間，小明不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。借款年利率為5%，按年支付。小明應(yīng)按約定的還款方式及時足額支付利息。小明未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期還款的利息，逾期利息為本金2%/年。小明未按約定用途使用借款的，小紅有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。小明未按約定履行抵押房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)的，小紅有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。小紅未按約定時間支付利息的，應(yīng)支付逾期支付的利息，逾期利息為本金2%/年。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）小明乙方（貸款人）小紅簽訂日期：2023年3月1日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件重點：1.甲乙雙方的個人信息及身份證明。2.借款金額、期限、利率以及還款計劃。3.房產(chǎn)抵押的具體信息，包括位置、評估價值以及房產(chǎn)證編號。4.甲方對抵押房產(chǎn)的真實性、合法性的保證。5.抵押期間甲方對房產(chǎn)的限制性規(guī)定。6.違約責(zé)任及爭議解決方式。難點：1.確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實可靠，無權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。2.確定合理的借款利率及還款計劃。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任條款。注意事項：1.確保合同中的所有數(shù)據(jù)和信息準(zhǔn)確無誤，特別是金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。2.合同中的法律術(shù)語和表述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確，避免含糊不清的條款。3.確保合同的簽訂過程符合法律