經(jīng)典個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模式

合同編號(hào)：__________經(jīng)典個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際需要填寫，如：餐飲、零售等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施使用說(shuō)明，正確使用商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律規(guī)定或者合同約定有權(quán)解除的除外。6.2甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律規(guī)定或者合同約定有權(quán)解除的除外。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指乙方，有權(quán)租賃甲方商鋪，并在租賃期內(nèi)使用商鋪。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或者法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：在合同中增加一條款，規(guī)定乙方在舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)的內(nèi)容和形式符合甲方的要求，不影響商場(chǎng)整體形象。否則，甲方有權(quán)要求乙方停止促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：在合同中增加一條款，規(guī)定乙方在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)時(shí)，需提前向甲方告知，并與甲方協(xié)商一致。同時(shí)，乙方應(yīng)確保節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)安全和商品質(zhì)量，如有問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.商鋪裝修：在合同中增加一條款，規(guī)定乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，需遵循甲方提供的裝修指南，并確保裝修工程的質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照甲方的要求遷離商鋪。裝修期限不計(jì)入租賃期限。4.轉(zhuǎn)租事宜：在合同中增加一條款，規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合甲方的要求，否則甲方有