物業(yè)單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議

物業(yè)單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方之間的合作關系，為加強安全生產(chǎn)管理，明確雙方在消防設施聯(lián)動、消防維保等方面的安全生產(chǎn)法律職責，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就安全生產(chǎn)管理事宜達成如下協(xié)議：一、總則雙方應遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標準規(guī)范，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任。本協(xié)議作為雙方合作合同的重要組成部分，與合作合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。二、甲方權(quán)利與義務有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，乙方應積極配合。向乙方提供與安全生產(chǎn)管理相關的必要資料和信息，協(xié)助乙方履行安全生產(chǎn)職責。三、乙方權(quán)利與義務（一）消防設施聯(lián)動相關職責1.系統(tǒng)維護與檢查負責對消防設施聯(lián)動系統(tǒng)進行日常巡檢，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等相關聯(lián)動設備。巡檢頻率不得低于，并做好詳細的巡檢記錄。確保消防設施聯(lián)動系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理系統(tǒng)故障。對于一般故障，應在小時內(nèi)修復；對于重大故障，應立即采取臨時應急措施，并在小時內(nèi)修復或聯(lián)系專業(yè)維修單位進行維修。2.人員培訓與操作安排專門的技術(shù)人員負責消防設施聯(lián)動系統(tǒng)的操作和管理，相關人員必須具備相應的專業(yè)知識和操作技能，并取得國家認可的資格證書。定期組織對操作和管理人員進行消防設施聯(lián)動系統(tǒng)操作培訓和應急演練，確保其熟悉系統(tǒng)的工作原理、操作流程和應急處理程序。培訓和演練的頻率不得低于[具體頻率]，并留存相關記錄。3.聯(lián)動測試與響應按照規(guī)定的周期（不得低于）對消防設施聯(lián)動系統(tǒng)進行全面測試，確保各個子系統(tǒng)之間的聯(lián)動功能正常。在測試前，應提前通知甲方，并盡量減少對正常經(jīng)營或生活秩序的影響。當消防設施聯(lián)動系統(tǒng)發(fā)出報警信號或啟動指令時，應立即響應，按照預定的應急程序進行操作，并及時通知甲方及相關人員。同時，對事件的處理過程進行詳細記錄，包括報警時間、處理措施、處理結(jié)果等。（二）消防維保相關職責1.維保計劃與執(zhí)行根據(jù)消防設施的類型、使用年限和實際運行情況，制定詳細的消防維保計劃。維保計劃應涵蓋所有消防設施設備，包括消防主機、探測器、噴頭、消火栓、滅火器、消防電梯、應急照明和疏散指示標志等，并報甲方備案。嚴格按照維保計劃對消防設施進行維護保養(yǎng)，確保消防設施的性能符合國家和行業(yè)標準。每次維保工作完成后，應向甲方提交維保報告，報告內(nèi)容應包括維保項目、維保情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。2.配件更換與管理建立消防設施配件庫存管理制度，確保常用配件的儲備充足。對于損壞或老化的消防設施配件，應及時更換，更換的配件必須符合國家質(zhì)量標準和消防設計要求。在更換重要消防設施配件（如消防主機主板、噴淋泵電機等）時，應提前向甲方報告，并留存更換記錄，包括配件的型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、更換時間等信息。3.消防設施標識與檔案管理在消防設施設備上設置明顯的標識，注明設施名稱、用途、操作方法、維護保養(yǎng)要求等信息，便于識別和使用。建立健全消防設施檔案，包括消防設施的設計圖紙、施工驗收資料、日常巡檢記錄、維保記錄、故障處理記錄、配件更換記錄等。檔案資料應妥善保存，保存期限不得低于[具體期限]。（三）一般安全生產(chǎn)法律職責1.安全生產(chǎn)制度建設建立健全安全生產(chǎn)責任制、安全管理制度和安全操作規(guī)程，明確各級管理人員和各崗位人員的安全生產(chǎn)職責，并確保制度和規(guī)程的有效執(zhí)行。根據(jù)國家法律法規(guī)和政策的變化，及時修訂和完善安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，并將修訂情況告知甲方。2.人員安全管理對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓，確保員工具備必要的安全生產(chǎn)知識和技能。新員工上崗前必須經(jīng)過三級安全教育培訓，老員工應定期進行再培訓，培訓記錄應存檔備查。為員工配備符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。3.安全隱患排查與治理定期組織開展安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應立即采取措施進行整改。對于重大安全隱患，應制定專項整改方案，并及時向甲方報告整改情況。建立安全隱患排查治理臺賬，記錄隱患排查的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、整改責任人、整改期限、整改完成情況等信息。四、違約責任若乙方未履行本協(xié)議約定的安全生產(chǎn)職責，導致發(fā)生安全事故或消防設施不能正常運行的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、人員傷亡賠償、停業(yè)損失、法律費用等。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)責令乙方限期整改；逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除與乙方的合作合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，不視為雙方違約，但雙方應協(xié)商解決相關問題。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至年月日。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽