物業(yè)單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議

安全生產(chǎn)管理協(xié)議甲方：[甲方公司名稱]乙方：[物業(yè)單位名稱]鑒于甲方將[物業(yè)相關(guān)區(qū)域]的物業(yè)服務(wù)委托給乙方管理，為加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保消防設(shè)施聯(lián)動、消防維保等工作落實(shí)到位，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本安全生產(chǎn)管理協(xié)議。一、目標(biāo)與宗旨雙方共同的目標(biāo)是確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防和減少事故發(fā)生，保障消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)消防設(shè)施聯(lián)動有效。雙方應(yīng)明確安全生產(chǎn)的具體目標(biāo)，如“零事故”、“無重大安全事故”等，并強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)管理的重要性和對雙方的長遠(yuǎn)利益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.

有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見和建議。2.

向乙方提供與安全生產(chǎn)管理相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方履行安全生產(chǎn)職責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.

消防設(shè)施聯(lián)動方面負(fù)責(zé)建立和完善消防設(shè)施聯(lián)動系統(tǒng)的操作、檢查、維護(hù)和管理制度，并確保制度有效執(zhí)行。安排專業(yè)人員定期對消防設(shè)施聯(lián)動系統(tǒng)進(jìn)行巡查，巡查頻率不得低于[具體巡查頻率]，確保系統(tǒng)設(shè)備完好、信號傳輸正常。每次巡查應(yīng)做好詳細(xì)記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時間、巡查人員、設(shè)備運(yùn)行狀況等，并將記錄文檔妥善保存，保存期限不少于[保存期限時長]。在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施聯(lián)動系統(tǒng)出現(xiàn)故障或異常情況時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急維修程序，確保在[規(guī)定維修時長]內(nèi)修復(fù)故障。若因特殊情況無法按時修復(fù)，需及時向甲方報(bào)告，并采取臨時安全防范措施。2.

消防維保方面嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)消防維保的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的消防維保計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。維保計(jì)劃應(yīng)涵蓋消防設(shè)施的所有設(shè)備和組件，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。配備足夠數(shù)量的、具備相應(yīng)資質(zhì)的消防維保人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。維保人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)和考核，確保其業(yè)務(wù)能力和操作技能符合要求。定期對消防設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，保養(yǎng)周期不得超過[具體保養(yǎng)周期]。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括設(shè)備檢查、清潔、潤滑、調(diào)試、維修更換等內(nèi)容，并在每次維保完成后出具詳細(xì)的維保報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括維保項(xiàng)目、維保情況、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、存在問題及整改建議等。3.

安全生產(chǎn)法律職責(zé)履行方面遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)單位在安全生產(chǎn)方面的主體責(zé)任。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員在安全生產(chǎn)管理中的職責(zé)和義務(wù)，確保安全生產(chǎn)工作落實(shí)到人。制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，包括但不限于安全檢查制度、隱患排查治理制度、安全教育培訓(xùn)制度、應(yīng)急預(yù)案等，并確保這些制度和規(guī)程在物業(yè)運(yùn)營過程中得到嚴(yán)格執(zhí)行。定期組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)活動，對全體員工進(jìn)行消防安全知識、應(yīng)急處置技能等方面的培訓(xùn)，培訓(xùn)頻率不得低于[具體培訓(xùn)頻率]。新入職員工必須接受崗前安全生產(chǎn)培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)合格不得上崗作業(yè)。加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全檢查和隱患排查治理工作，定期組織全面的安全檢查，檢查頻率不得低于[具體檢查頻率]。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；對于重大安全隱患，應(yīng)制定專項(xiàng)整改方案，并及時向甲方報(bào)告整改情況。制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、電梯故障等各類可能發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容，并定期組織演練，演練頻率不得低于[具體演練頻率]。演練結(jié)束后，對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評估和改進(jìn)，確保其有效性。三、違約責(zé)任1.

若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施聯(lián)動相關(guān)義務(wù)，包括但不限于未建立有效制度、未按規(guī)定巡查、未及時修復(fù)故障等，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[消防設(shè)施聯(lián)動違約金額]元。若因乙方此類違約行為導(dǎo)致消防設(shè)施聯(lián)動失效并引發(fā)安全事故，乙方除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還需向甲方賠償因此造成的全部損失。2.

若乙方未履行消防維保相關(guān)約定，如未制定或未按維保計(jì)劃執(zhí)行、維保人員資質(zhì)不符、未按時出具維保報(bào)告等，每次違約乙方需支付違約金[消防維保違約金額]元。若因消防維保問題引發(fā)消防設(shè)施故障并造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.

若乙方未履行安全生產(chǎn)法律職責(zé)，如未遵守安全生產(chǎn)法規(guī)、未建立健全責(zé)任制、未執(zhí)行相關(guān)制度和規(guī)程、未組織培訓(xùn)和演練等，每次違約需向甲方支付違約金[安全生產(chǎn)違約金額]元。若因乙方未履行此職責(zé)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、第三方索賠等。4.

若甲方未履行協(xié)助義務(wù)影響乙方正常履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。四、協(xié)議期限本協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效，至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、爭議解決在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________法定代表人