2024年酒店管理星級(jí)酒店物業(yè)管理合同

合同編號(hào)：__________甲方（酒店管理方）：_______酒店管理有限公司乙方（物業(yè)管理方）：_______物業(yè)管理有限公司一、物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方星級(jí)酒店的物業(yè)管理，包括但不限于客房管理、餐飲管理、后勤保障、安全保障等酒店日常運(yùn)營(yíng)管理事務(wù)。1.2具體管理范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理范圍及職責(zé)》。二、合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照附件二《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維修、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照附件三《服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3乙方應(yīng)在接到甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)并采取改進(jìn)措施。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______酒店管理有限公司乙方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：《物業(yè)管理范圍及職責(zé)》附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》附件三：《服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)》注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以區(qū)分不同的合同。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲方和乙方的全稱和蓋章，確保雙方身份明確。3.物業(yè)管理范圍：詳細(xì)列明乙方需要管理的范圍和職責(zé)，以避免未來(lái)的爭(zhēng)議。4.合同期限：明確合同的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)約條件和方式。5.物業(yè)管理費(fèi)用：詳細(xì)列出費(fèi)用明細(xì)和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的理解。6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：具體描述乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便于評(píng)估和監(jiān)督。7.合同變更和解除：明確合同變更或解除的條件和程序，以及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，例如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量減少損失的產(chǎn)生。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即酒店管理方。3.乙方：指享有合同權(quán)利的一方，即物業(yè)管理方。4.物業(yè)管理范圍：指乙方在合同中約定的管理職責(zé)和范圍。5.合同期限：指合同的有效期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。6.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的水平和要求。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日期間的物業(yè)管理：在節(jié)假日期間，酒店的客流量可能會(huì)增加，乙方需要確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定節(jié)假日期間的物業(yè)管理方案，并提前通知對(duì)方。2.酒店重大活動(dòng)：當(dāng)酒店舉辦重大活動(dòng)時(shí)，可能需要特殊的物業(yè)管理措施，如增加安保力量，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于重大活動(dòng)的信息，乙方根據(jù)活動(dòng)需要制定相應(yīng)的物業(yè)管理計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定。3.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)：如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，乙方需要及時(shí)采取措施，保障酒店的安全和秩序。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)對(duì)預(yù)案，明確乙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的職責(zé)和應(yīng)對(duì)措施。4.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：由于市場(chǎng)行情變化等原因，可能導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，雙方需要就費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：合同有效期內(nèi)，如物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理范圍及職責(zé)》詳細(xì)列出乙方需要管理的范圍和職責(zé)。2.附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出費(fèi)用明細(xì)和支付方式。3.附件三：《服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)》具體描述乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《節(jié)假日期間物業(yè)管理方案》雙方協(xié)商確定的節(jié)假日