2024夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方已于_______年_______月_______日向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。1.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。二、房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.2甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)在交付時(shí)具備正常居住條件。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保交易的合法性。3.定金及購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額等具體事項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議中明確。4.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至乙方名下。5.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，以確保自身權(quán)益得到保護(hù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。4.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.稅費(fèi)：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方是家庭成員，例如夫妻雙方協(xié)議買(mǎi)賣(mài)家庭共同房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂已經(jīng)得到了雙方家庭成員的同意，并且本協(xié)議的履行不會(huì)影響家庭其他成員的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，買(mǎi)方是房產(chǎn)的共同繼承人之一。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽訂不影響買(mǎi)方作為房產(chǎn)共同繼承人的權(quán)利，買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照遺產(chǎn)繼承相關(guān)規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)同時(shí)涉及裝修補(bǔ)償問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶后，裝修補(bǔ)償費(fèi)用按照雙方約定的金額由乙方支付給甲方。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方需要繼續(xù)居住使用房產(chǎn)一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶后，賣(mài)方有權(quán)繼續(xù)居住使用房產(chǎn)至_______年_______月_______日，在此期間，賣(mài)方應(yīng)支付給乙方每月_______元人民幣的租金。