房產(chǎn)中介合作合同范例

合同編號(hào)：__________地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)_______項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、看房安排、合同簽訂、款項(xiàng)收取及交付等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料及銷售合同等，以便乙方開展銷售工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織銷售團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目的順利銷售。第二條合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行銷售。3.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方在合作期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為_______元人民幣（大寫：__________________________元整）。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特別是銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等方面的具體條款。3.合同期限：明確合作期限，確保雙方在合同有效期內(nèi)能夠充分履行合同義務(wù)。4.保密條款：加強(qiáng)商業(yè)秘密和客戶信息的保護(hù)，防止泄露給第三方。5.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠有明確的解決辦法。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可以嘗試通過調(diào)解解決爭(zhēng)議。3.如果調(diào)解失敗，雙方可以選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)予以嚴(yán)格保密的條款。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為國(guó)內(nèi)一家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為一家新成立的房地產(chǎn)中介公司，雙方希望通過合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.甲方即將開盤銷售一個(gè)位于市中心的公寓項(xiàng)目，乙方擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源，甲方希望借助乙方之力，快速實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.甲方為一家外資房地產(chǎn)開發(fā)商，在中國(guó)市場(chǎng)首次開盤，需要乙方提供當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的銷售指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。4.乙方為一家大型房地產(chǎn)中介集團(tuán)，擁有大量的銷售人員和分店，甲方希望乙方能夠全面負(fù)責(zé)某個(gè)別墅項(xiàng)目的銷售工作。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、建筑風(fēng)格、戶型面積、配套設(shè)施等，以便乙方進(jìn)行銷售宣傳和客戶咨詢。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)尊重客戶的意愿和選擇，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)客戶購買，確保交易的公平、公正和透明。3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和售后服務(wù)，對(duì)于客戶提出的關(guān)于質(zhì)量和售后服務(wù)的問題，甲方應(yīng)積極響應(yīng)和處理，確?？蛻舻臋?quán)益。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，提供關(guān)于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和客戶需求等方面的信息，以幫助甲方制定銷售策略和推廣方案。附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、樣板房照片等。2.乙方提供的銷售計(jì)劃和推廣方案，包括銷售目標(biāo)、推廣策略、營(yíng)銷活動(dòng)等。3.雙方簽訂的保密協(xié)議