房屋買賣合同協(xié)議書的范本參考

合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方應(yīng)當保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買甲方房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照下列第_______種方式支付：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款一次性支付給甲方。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過_______銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及本協(xié)議附件所列物品交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及物品的完好無損。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明。2.房屋信息的準確性：甲方應(yīng)如實提供房屋的基本情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。3.價格及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確約定房屋的成交價格，并約定支付定金及剩余房款的時間和方式。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的支付標準。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.定金：為確保合同履行，雙方約定的一方或雙方支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。5.爭議解決：解決合同爭議的過程，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.交易雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方購買房屋是基于對甲方的信任和支持，甲方承諾在本合同簽訂后，如房屋價值上漲，不再要求乙方支付額外補償。2.房屋涉及裝修改造：補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，已按照雙方約定的標準完成裝修改造。如甲方未能按約定完成裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。3.房屋交付時間延遲：補充條款：如甲方因特殊情況無法按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付延遲交付的違約金。延遲交付時間不得超過_______個月。4.房屋過戶稅費承擔：補充條款：雙方約定，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。如稅費發(fā)生變動，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：補充條款：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常過戶