房產(chǎn)抵押抵債協(xié)議書參考

房產(chǎn)抵押抵債協(xié)議書參考一、前言二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址）；2.房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）；3.房產(chǎn)面積：（建筑面積）；4.房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）；5.房產(chǎn)所有權(quán)人：（甲方姓名）。三、債務(wù)情況1.乙方承認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方對(duì)乙方債務(wù)總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方承諾，在債務(wù)未清償完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。四、抵押擔(dān)保1.甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)清償?shù)膿?dān)保。2.在甲方未按約定清償債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償債務(wù)。3.甲方應(yīng)在債務(wù)到期前，主動(dòng)與乙方協(xié)商還款事宜。如甲方逾期不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，處置抵押房產(chǎn)。五、處置抵押房產(chǎn)1.乙方有權(quán)選擇以出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置抵押房產(chǎn)。2.處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)。3.處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，如有剩余，應(yīng)歸還甲方。六、協(xié)議的履行、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)日止。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。3.如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________年____月____日房產(chǎn)抵押抵債協(xié)議書參考一、前言二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址）；2.房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）；3.房產(chǎn)面積：（建筑面積）；4.房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）；5.房產(chǎn)所有權(quán)人：（甲方姓名）。三、債務(wù)情況1.乙方承認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方對(duì)乙方債務(wù)總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方承諾，在債務(wù)未清償完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。四、抵押擔(dān)保1.甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)清償?shù)膿?dān)保。2.在甲方未按約定清償債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償債務(wù)。3.甲方應(yīng)在債務(wù)到期前，主動(dòng)與乙方協(xié)商還款事宜。如甲方逾期不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，處置抵押房產(chǎn)。五、處置抵押房產(chǎn)1.乙方有權(quán)選擇以出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置抵押房產(chǎn)。2.處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)。3.處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，如有剩余，應(yīng)歸還甲方。六、協(xié)議的履行、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)日止。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。3.如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________年____月____日咱們都知道，這世上沒有免費(fèi)的午餐，甲方把房子押給乙方，也是為了臨時(shí)周轉(zhuǎn)一下，這房子的所有權(quán)還是甲方的，不過得等到債務(wù)還清了，甲方才能重新拿回房子。這期間，乙方也不是什么都不能做，要是甲方按時(shí)還款了，那這房子就還是甲方的，乙方也就只能在旁邊看著。但如果甲方?jīng)]按時(shí)還款，那乙方就有權(quán)利把這房子賣掉，用賣房子的錢來還債。這剩下的錢，如果還有的話，那就還得還給甲方。咱們中國人講究的是誠信為本，所以啊，甲方一定要按時(shí)還款，這樣才能保住自己的房子。這協(xié)議里頭還說了，如果有什么爭(zhēng)議，得友好協(xié)商，協(xié)商不成的，再去找法院解決。這就是為了防止以后有什么糾紛，咱們都是文明人，解決問題得靠法律。這協(xié)議可不僅僅是紙上的東西，它可是具有法律效力的，所以簽之前可得看仔細(xì)了，不懂的地方還得找個(gè)律師問問。重點(diǎn)：1.甲方將名下房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)清償?shù)膿?dān)保。2.甲方在債務(wù)未清償完畢前不得擅自變更或解除協(xié)議。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定清償債務(wù)時(shí)處置抵押房產(chǎn)。4.處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。難點(diǎn)：1.甲乙雙方在債務(wù)清償過程中的權(quán)利與義務(wù)的平衡。2.抵押房產(chǎn)的處置及價(jià)款的分配問題。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途及所有權(quán)人等信息。2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)清償債務(wù)，避免房產(chǎn)被乙方處置。3.乙方在處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)