分期付款購房合同協(xié)議書案例

合同編號：__________分期付款購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出賣的該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋戶型為_______，房屋樓層為_______層，朝向為_______。1.3該房屋的買賣成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、分期付款方式2.1乙方分期支付購房款，首期付款不得低于該房屋成交價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余款項分_______期支付，每期付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2首期付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付，第二期付款應(yīng)在_______年_______月_______日前支付，后續(xù)各期付款依次類推。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額按時支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保交易安全。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂分期付款購房合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋的質(zhì)量和使用功能符合合同要求。3.付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額按時支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。過戶完成后，房屋所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給乙方。5.合同變更：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)管等方面的法律規(guī)范，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序，保護購房者的合法權(quán)益。3.購房款：是指乙方為購買甲方出賣的房屋而支付給甲方的款項，包括首期付款和分期付款。4.滯納金：是指乙方逾期支付購房款時，按照合同約定向甲方支付的違約金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等環(huán)節(jié)。6.爭議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)由于工期延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。所有共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)同意本次交易，并簽署書面同意書。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保合同內(nèi)容明確易懂。未成年人的監(jiān)護人應(yīng)作為乙方簽署合同。甲方應(yīng)核實未成年人的身份及監(jiān)護人關(guān)系，確保交易合法有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。若貸款審批不通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的首付款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面