農(nóng)村合作建房協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________農(nóng)村合作建房協(xié)議甲方（出資方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（合作方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方愿意出資與乙方合作在農(nóng)村建設(shè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條合作目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同合作在農(nóng)村建設(shè)房屋，以滿足雙方居住需求。第二條合作方式1.甲方出資人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為合作建房的全部資金。2.乙方提供位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的宅基地，面積為_______平方米，使用權(quán)歸乙方所有，符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲乙雙方共同參與房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等過程，確保房屋質(zhì)量。第三條房屋建設(shè)1.房屋建設(shè)地點(diǎn)：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)。2.房屋建設(shè)規(guī)模：_______層_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案由甲乙雙方共同商定。3.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______級(jí)抗震設(shè)防要求，確保房屋質(zhì)量和安全。4.房屋建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照甲乙雙方協(xié)商確定的預(yù)算執(zhí)行。第四條權(quán)益分配1.房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲方占_______%，乙方占_______%。2.房屋使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等按照甲乙雙方協(xié)商確定的比例享有。3.房屋建設(shè)過程中的貸款、稅收等費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第五條合作期限本協(xié)議合作期限為_______年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（合作方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法授權(quán)的代表機(jī)構(gòu)。2.合法權(quán)益：乙方提供的宅基地須合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)。3.資金支付：甲方出資應(yīng)明確支付時(shí)間、方式，并保留相關(guān)支付憑證。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)益分配：明確房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)的分配比例和條件。6.違約責(zé)任：具體約定違約行為、違約責(zé)任及賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，或依法可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的成年人。2.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。3.合法權(quán)益：指符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定的權(quán)益。4.出資：指甲方為合作建房提供的資金。5.所有權(quán)：指對(duì)房屋實(shí)物及其附屬物的絕對(duì)控制權(quán)。6.使用權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。7.收益權(quán)：指從房屋使用、出租或轉(zhuǎn)讓中獲取收益的權(quán)利。8.處置權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等處置的權(quán)利。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭共同居住：若房屋建設(shè)旨在供甲方家庭成員共同居住，合同中應(yīng)增加家庭成員的身份證明復(fù)印件作為附件，并明確家庭成員對(duì)房屋權(quán)益的分配比例和使用權(quán)。2.投資目的：若甲方出資旨在投資并獲得回報(bào)，合同中應(yīng)增加投資回報(bào)的計(jì)算方式、期限及退出機(jī)制等條款。3.遺產(chǎn)分配：若房屋建設(shè)涉及遺產(chǎn)分配，合同中應(yīng)增加相關(guān)繼承人的身份證明及遺產(chǎn)分配協(xié)議作為附件。4.農(nóng)村移民：若乙方提供宅基地用于農(nóng)村移民安置，合同中應(yīng)增加移民安置政策的相關(guān)條款，并明確安置后的房屋權(quán)益。5.環(huán)保要求：若建設(shè)地點(diǎn)所在區(qū)域有特殊環(huán)保要求，合同中應(yīng)增加環(huán)保設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)維責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件3.設(shè)計(jì)方案及預(yù)算明細(xì)