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房產(chǎn)中介2024標(biāo)準(zhǔn)居間協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3丙方(房產(chǎn)中介)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.2丙方負(fù)責(zé)介紹甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判3.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)4.2丙方有義務(wù)保證甲乙雙方的合法權(quán)益4.3丙方有義務(wù)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息4.4丙方有義務(wù)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有義務(wù)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息5.2甲方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)5.3甲方有權(quán)拒絕乙方的購(gòu)買要求5.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有義務(wù)提供真實(shí)的購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力6.2乙方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)6.3乙方有權(quán)拒絕甲方的銷售要求6.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾7.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂后第八條合同的解除和終止8.1在合同有效期內(nèi),任何一方均有權(quán)解除合同8.2合同解除后,丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式為違約金額的百分之幾第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效11.2合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜,可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保存一份,具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方(賣方):指房屋的所有權(quán)人,出售房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方(買方):指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.3丙方(房產(chǎn)中介):指依法設(shè)立,從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置:具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積:房產(chǎn)的建筑面積,單位為平方米。2.3房產(chǎn)類型:住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.4房產(chǎn)所有權(quán):房產(chǎn)的權(quán)屬情況,如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù),包括市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等。3.2丙方負(fù)責(zé)介紹甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易,協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判,提供專業(yè)的價(jià)格建議。3.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同,解釋合同條款,確保合同的合法性。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2丙方有義務(wù)保證甲乙雙方的合法權(quán)益,如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.3丙方有義務(wù)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)、盡職的服務(wù)。4.4丙方有義務(wù)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息,不得泄露給第三方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有義務(wù)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息,如房屋的權(quán)屬證明、使用情況等。5.2甲方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行居間服務(wù),如提供必要的文件、資料等。5.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)拒絕乙方的購(gòu)買要求。5.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同,但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有義務(wù)提供真實(shí)的購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力,如提供身份證明、財(cái)務(wù)證明等。6.2乙方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行居間服務(wù),如提供必要的文件、資料等。6.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)拒絕甲方的銷售要求。6.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同,但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾(具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定)。7.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂后,甲方支付給丙方。第八條合同的解除和終止8.1在合同有效期內(nèi),任何一方均有權(quán)解除合同,但應(yīng)提前通知對(duì)方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同解除后,丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi),但可以向甲方收取必要的成本費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算方式為違約金額的百分之幾(具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定)。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜,可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保存一份,具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期(合同簽訂日期由甲乙雙方在合同簽字時(shí)確定。)第十四條合同簽訂地點(diǎn)(合同簽訂地點(diǎn)由甲乙雙方在合同簽字時(shí)確定。)第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三:房產(chǎn)交易總金額證明附件四:居間服務(wù)費(fèi)用支付證明附件五:房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件六:補(bǔ)充協(xié)議附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件,用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二:甲乙雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明:本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件,用于證明雙方的身份信息。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三:房產(chǎn)交易總金額證明說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)交易總金額的證明,用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的總金額。甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)證明或銀行流水等文件。附件四:居間服務(wù)費(fèi)用支付證明說(shuō)明:本附件為居間服務(wù)費(fèi)用的支付證明,用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付證明應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五:房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件,用于確認(rèn)甲乙雙方已簽訂房產(chǎn)交易合同。甲乙雙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性和有效性。附件六:補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明:本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)。3.甲方拒絕乙方的購(gòu)買要求。4.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力。6.乙方未按照約定配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)。7.乙方拒絕甲方的銷售要求。8.乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約金計(jì)算方式為違約金額的百分之幾(具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)交易,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金并賠償乙方的損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于地球表面上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)中介:指依法設(shè)立,從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。3.居間服務(wù):指房產(chǎn)中介為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹交易雙方、協(xié)助價(jià)格談判和簽訂合同等服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi):指房產(chǎn)中
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