集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)編寫(xiě)示范

合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村/社區(qū)集體土地所有權(quán)人代表地址：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村/社區(qū)_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（被征收方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村/社區(qū)_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條征收土地范圍及面積1.1甲方同意征收乙方位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村/社區(qū)_______號(hào)的集體土地，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積為_(kāi)______平方米（具體位置和面積以甲方提供的土地征收紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)）。第二條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地征收補(bǔ)償費(fèi)按照_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村/社區(qū)集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，具體金額如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元/平方米；（3）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米。2.2乙方房屋及附屬設(shè)施征收補(bǔ)償費(fèi)按照_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村/社區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，具體金額如下：（1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_______元/次；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元/平方米·月。第三條征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取3.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的_______%。3.2乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付被征收土地及房屋、附屬設(shè)施等相關(guān)財(cái)產(chǎn)。3.3甲方支付的征收補(bǔ)償款為一次性補(bǔ)償，乙方同意不再就本次征收事項(xiàng)向甲方提出任何形式的補(bǔ)償要求。第四條安置事宜4.1甲方承諾按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定，為乙方提供合理的安置房源，確保乙方享有同等面積的住房。4.2乙方應(yīng)在甲方提供的安置房源中選擇住房，如乙方對(duì)安置房源不滿(mǎn)意，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.3乙方應(yīng)在安置住房交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征收補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（征收方）：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村/社區(qū)集體土地所有權(quán)人代表乙方（被征收方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂主體：確保甲乙雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具有簽訂合同的資格。2.征收范圍與面積：明確土地征收的范圍和面積，以甲方提供的土地征收紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性。4.補(bǔ)償款支付：注意補(bǔ)償款的支付時(shí)間和比例，確保甲方按時(shí)支付。5.安置事宜：約定好安置房源的提供和選擇，確保乙方的居住權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：約定好爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.集體土地所有權(quán)：指集體所有的土地歸集體成員共同所有的權(quán)利。2.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法將集體所有的土地變?yōu)閲?guó)家所有的行為。3.征收補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)集體土地所有權(quán)人、使用權(quán)人因征收土地而造成的損失給予的補(bǔ)償。4.征收補(bǔ)償費(fèi)：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。5.房屋征收補(bǔ)償：指對(duì)被征收房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人因征收房屋而造成的損失給予的補(bǔ)償。6.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件的審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉及居民搬遷的住宅小區(qū)改造項(xiàng)目。2.涉及工業(yè)用途的土地征收，為企業(yè)提供新的發(fā)展空間。3.涉及農(nóng)業(yè)用途的土地征收，為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)讓路。4.涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域的征收與搬遷。5.涉及復(fù)雜利益關(guān)系的集體土地征收。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.住宅小區(qū)改造項(xiàng)目搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：為鼓勵(lì)居民積極配合搬遷工作，甲方可以視情況提供搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.工業(yè)用途土地征收補(bǔ)償：針對(duì)企業(yè)搬遷所需的中止損失、設(shè)備拆卸及運(yùn)輸費(fèi)用等，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.農(nóng)業(yè)用途土地征收補(bǔ)償：對(duì)于因征收土地而導(dǎo)致的農(nóng)業(yè)損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失給予補(bǔ)償。4.歷史文化保護(hù)區(qū)域征收搬遷：對(duì)于涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域的征收搬遷，甲方應(yīng)充分尊重和保護(hù)歷史文化遺跡，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。5.復(fù)雜利益關(guān)系集體土地征收：對(duì)于涉及復(fù)雜利益關(guān)系的集體土地征收，甲方應(yīng)積極與乙方溝通，充分協(xié)商解決各種利益矛盾，確保征收工作的順利進(jìn)行。附件