店面出租合同模板

合同編號：__________店面出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店面上進行違法活動，不得損害甲方利益，不得影響周邊環(huán)境。4.3甲方有權(quán)對乙方使用店面情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方保險的保險金額不得低于店面評估價值的_______%。5.3保險費用由乙方承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)店面的整體維修及保養(yǎng)，保證店面的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店面出租合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（2）明確店面的基本情況，包括地址、面積、設(shè)施等，以免日后發(fā)生糾紛。（3）租賃期限要明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（4）租金及支付方式要明確，乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。（6）乙方需辦理店面保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。（7）甲方負責(zé)店面的維修及保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（8）如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利進行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金，作為對甲方損失的賠償。4.保險：指乙方為店面購買的保險，以保障店面在租賃期間的安全，防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。5.維修及保養(yǎng)：指甲方對店面進行必要的維護和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方應(yīng)在重大節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，積極參與甲方的促銷活動，以提高店面銷售額。補充條款：（1）乙方應(yīng)在節(jié)假日期間加大促銷力度，推出優(yōu)惠活動，以吸引更多顧客。（2）甲方應(yīng)在節(jié)假日前為乙方提供促銷物資支持，如宣傳單頁、禮品等。2.店面裝修：乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款：（1）乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，甲方有權(quán)對方案進行審批。（2）裝修期間，乙方應(yīng)確保店面安全，防止意外事故發(fā)生。3.店面轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款：（2）甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓事宜進行審批，并有權(quán)拒絕不利于商場整體發(fā)展的轉(zhuǎn)讓請求。4.突發(fā)公共事件：如遇突發(fā)公共事件（如疫情、自然災(zāi)害等），影響店面的正常經(jīng)營，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。補充條款：（1）雙方應(yīng)密切關(guān)注突發(fā)公共事件的發(fā)展，及時調(diào)整經(jīng)營策略，降低損失。（2）在特殊情況