一手房購買合同范文

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的該房屋，證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____，建筑規(guī)模：____平方米，共有情況：____。1.2該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及土地使用情況等，詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，交付甲方。首付款支付后，乙方按甲方提供的收款收據(jù)或者發(fā)票，向甲方索取正式發(fā)票。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按____銀行的要求，申請辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的一切權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期，將房款支付給甲方。3.4甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及土地使用情況等詳細信息如下：（在此處詳細描述房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及土地使用情況等，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修、土地使用權(quán)等。）注意事項：1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期，將房款支付給甲方。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.租賃：出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或其他法律原因，對他方所負擔的給付義務(wù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.適用法律：根據(jù)國際私法的規(guī)定，確定合同爭議應(yīng)當適用哪一國家的法律。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻共同購買房產(chǎn)：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)的共有情況。2.父母子女共同購買房產(chǎn)：明確各方的出資比例和房產(chǎn)的共有情況，以及未來的繼承事宜。3.投資者購買房產(chǎn)用于出租：在合同中約定房產(chǎn)的出租事宜，包括租金分配、物業(yè)管理等。4.購買新房涉及裝修和配套：明確裝修標準、配套設(shè)施的交付時間及質(zhì)量要求。5.購買二手房涉及裝修改造：明確裝修改造的范圍、費用及責任。合同補充條款：1.未婚夫妻共同購買房產(chǎn)：雙方應(yīng)在合同中約定婚姻登記日期，以及房產(chǎn)證上的姓名排列順序。2.父母子女共同購買房產(chǎn)：明確各方的出資比例，以及在父母去世后房產(chǎn)的繼承事宜。3.投資者購買房產(chǎn)用于出租：約定租金支付方式、租金調(diào)整機制，以及物業(yè)管理費用的承擔。4.購買新房涉及裝修和配套：明確裝修的標準、材料品牌、交付時間及質(zhì)量保證。5.購買二手房涉及裝修改造：約定裝修改造的范圍、費用分攤及