房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目投資估算：_______第二條合作方式2.1甲乙雙方按照本合同的約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例，承擔(dān)項(xiàng)目的投資責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)范圍，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理工作。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性。3.2甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)研，并提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作利潤(rùn)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付合作投資。4.2乙方應(yīng)參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定承擔(dān)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照約定分享項(xiàng)目的利潤(rùn)。第五條合作期限5.1本合同的合作期限為_(kāi)______年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。5.2合作期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第六條利潤(rùn)分配6.1項(xiàng)目的利潤(rùn)分配按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，按時(shí)足額支付利潤(rùn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的權(quán)利義務(wù)明確，避免因模糊不清而導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的責(zé)任，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付投資和利潤(rùn)。（5）甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照一定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)進(jìn)行的房屋建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)。2.合作開(kāi)發(fā)：指兩個(gè)或多個(gè)投資主體，按照約定共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。3.出資比例：指甲乙雙方在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，各自投資的資金占總投資資金的比例。4.經(jīng)營(yíng)管理：指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、決策等活動(dòng)。5.報(bào)批：指將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的有關(guān)資料提交給有關(guān)部門進(jìn)行審批。6.驗(yàn)收：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，由有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估，以確定項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、投資金額等事項(xiàng)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，出現(xiàn)unexpectedtechnicaldifficulties或marketchanges，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或收益減少。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)unexpectedtechnicaldifficulties或marketchanges，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或收益減少，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資金額、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擬提前終止或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。補(bǔ)充條款：如甲方擬提前終止或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益，應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方法雙方應(yīng)協(xié)商確定。附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙3.項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、驗(yàn)收等相關(guān)文件4.甲乙雙方