廣告場(chǎng)地出租合同示范

合同編號(hào)：__________廣告場(chǎng)地出租合同示范甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廣告場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方廣告場(chǎng)地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告場(chǎng)地描述1.1甲方出租的廣告場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2廣告場(chǎng)地現(xiàn)狀：_______（描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。1.3甲方應(yīng)保證廣告場(chǎng)地的合法性，如有爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付到甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用廣告場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地條件進(jìn)行使用，如有特殊需求，需提前與甲方溝通，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廣告場(chǎng)地的日常維修及保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廣告場(chǎng)地設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的部分或全部條款，變更后的條款具有同等法律效力。（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用期間的租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離廣告場(chǎng)地，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止：租賃期滿(mǎn)或者甲乙雙方約定終止本合同的，合同即行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2甲方未按約定提供廣告場(chǎng)地或者設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）廣告場(chǎng)地描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致滯納金。（4）乙方在使用廣告場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（5）甲乙雙方應(yīng)合理使用廣告場(chǎng)地設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（6）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律手段，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行處理，以達(dá)到解決爭(zhēng)議的目的。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方使用廣告場(chǎng)地進(jìn)行大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如乙方在廣告場(chǎng)地進(jìn)行大型活動(dòng)，需提前通知甲方，并征得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.場(chǎng)合：甲方對(duì)廣告場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。在維修保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)確保乙方場(chǎng)地的正常使用。3.場(chǎng)合：乙方提前解除合同補(bǔ)充條款：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離廣告場(chǎng)地，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：甲方未按約定提供廣告場(chǎng)地或設(shè)施補(bǔ)充條款：如甲方未按約定提供廣告場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，