2024年購(gòu)房合同簡(jiǎn)版

合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的規(guī)劃性質(zhì)為_(kāi)______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明書(shū)、鑰匙等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同中所涉及的房屋信息應(yīng)真實(shí)可靠，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款和過(guò)戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如甲方未保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用。3.如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，位于特定地址的房產(chǎn)。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合1：購(gòu)房作為婚房使用，預(yù)計(jì)在未來(lái)2-3年內(nèi)生育孩子。補(bǔ)充條款：甲方承諾，所出售的房屋未曾有重大自然災(zāi)害等導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損傷，且房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，適合居住和養(yǎng)育嬰兒。若房屋內(nèi)存在影響健康的生活隱患，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并提供相關(guān)證明文件。應(yīng)用場(chǎng)合2：購(gòu)房用于投資，希望房屋升值潛力大，未來(lái)5年內(nèi)可能出租或轉(zhuǎn)售。應(yīng)用場(chǎng)合3：購(gòu)房用于養(yǎng)老，需要安靜的居住環(huán)境，靠近醫(yī)院和公園。補(bǔ)充條款：甲方承諾，該房屋所處的社區(qū)環(huán)境安靜、和諧，周邊有公園和醫(yī)療機(jī)構(gòu)，方便老年人的生活和健康需求。若甲方未能如實(shí)告知乙方有關(guān)社區(qū)環(huán)境的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)外照片3.房屋設(shè)